好房網雜誌2024年4月號／撰文：克里歐、攝影：張季禹、部分圖片提供：YURI陳怡叡、服裝提供：majeparis
穿著中華職棒樂天桃猿隊十六號球衣，在場邊跟隨音樂擺動，帶動球迷揮灑熱情的加油聲，身為Rakuten Girls一員的YURI陳怡叡，八年前還只是一名懷抱星夢的北漂女孩，住在月租六千元的頂加套房，四年前看好青埔未來的發展潛力，買下人生的第一間房。她說，自己的物慾不高，又喜歡宅在家，加上自己的理財觀「不要只把錢放銀行」，研究出合適的理財工具，讓她還不到三十歲就成為有殼一族。
在嘉義長大的YURI，從小和家人住透天厝，起初搬到地狹人稠的台北時，寸土寸金的居住環境對她來說很不能適應，「我到台北租的第一間房在景美，是一棟老公寓的頂樓加蓋套房，八坪的空間月租六千元，比起我在高雄念書時在外租屋，一個月僅三千五元租金，而且不是頂樓加蓋的套房還要小，我當下真的被台北的租屋行情嚇到！」
因緣際會接觸平面拍攝
北漂開啟租屋人生
巨蟹座的YURI覺得待在家裡最有安全感，喜歡宅在家，對於住家的需求是不能太小。在家排行老大的她，認為自己有責任分擔家計、照顧妹妹，因此，從十四歲就開始找打工補貼日常開銷，直到就讀實踐大學高雄校區，因緣際會下接觸到平面拍攝的工作，成為她踏入演藝圈的契機。
「我小時候有個夢想是成為唱跳歌手，爸爸媽媽覺得我在作夢。因為很喜歡跳舞，我在讀書之餘加入熱舞社，只是沒想過真的有那麼一天，會因為跳舞讓我離夢想這麼接近。」為了追夢，YURI轉學考考到台北世新大學，開啟她的台北租屋人生，從景美、萬隆，到古亭、中山，都有她的居住足跡。
因為租金考量，YURI最初多半選擇屋齡三、四十年以上的老公寓，「住在景美頂加套房的時候，發現台北多雨，下雨聲吵得我幾乎睡不著，加上爬樓梯要爬六樓，收大包裹或搬運物品時真的很累，所以之後找租屋盡可能會選比較低的樓層。」不過，讓YURI困擾的地方在於老公寓的管線老舊，「我很常遇到剛入住的時候水管暢通，但是住久了就會出現水管或馬桶阻塞的狀況。」
YURI回想自己遇到最恐怖的租屋史，是遇到房東會透過公共監視器掌握住客行蹤，「有時候我工作很晚回家，開熱水器洗澡，隔天房東傳簡訊提醒我不要太晚洗澡，會吵到其他人休息；還有一次我沒回家，房東也知道。這對我來說真的很沒隱私。」不過，她也住過很舒適的房子，在民權西路站附近，「早餐店、超商就在樓下，而且房東可以接受我養貓，但是租了一年之後，房東想把房子賣掉，我也被迫搬走，真的覺得很可惜。」
養貓在租屋過程受限
轉換成購屋動力
YURI養了三隻貓，坦承在租屋上受到很大的限制，「很多房東擔心家具受損，不喜歡租給有養寵物的房客，所以我後來找房子都找空屋出租，家具我可以自己買，房東也比較可以接受。」YURI在租屋上遇到種種的困難，也一點一滴轉換成想擁有自己家的動力。
四年前，YURI在青埔看到一棟新建案，她仔細觀察，發現Xpark開幕和OUTLET帶動桃園高鐵站周邊房價，而這棟新建案不但鄰近機捷A19站，附近的環球購物中心即將開幕，再加上有樂天桃園棒球場帶來觀賽人潮，她認為很有機會在這裡置產，而且要趕在環球開幕之前買，未來有機會增值。於是她心一狠，將手邊的資金籌出頭期款，買了一棟總價約一千五百萬的房子。
太想賺錢拚命打工
謹記媽媽的理財經累積第一桶金
以大學畢業的社會新鮮人年紀，就有能力買下人生第一間房，YURI說，一切都是自己太想賺錢的緣故，「因為爸爸媽媽都從事服務業，小時候家境不算寬裕，因此我很不喜歡向家人要錢，減少家人追問很多我花錢的細節。為了減輕家人的經濟負擔，我開始利用課餘時間打工，補貼我的生活開銷。」
YURI打工經驗百百種，在服飾店賣衣服，也在旗山附近的雞排店剪過雞排、賣豆花，為了找時薪高的工作，後來她到高雄市區發傳單，遇到業餘攝影師拍照，而有了平面拍攝的曝光機會，一點一滴累積財富，終於存到人生第一桶金。
「出社會後，媽媽教育我，不要只把錢存在銀行裡，會越來越不值錢，最好可以買房地產，一定不會貶值，把繳房貸當存錢，又有自己的家，沒有後顧之憂。」YURI養成儲蓄的習慣，也謹記媽媽的理財經，對於這第一桶金如何投資，她打算交給在嘉義做保險的同學規畫定存保單，也可以幫同學做業績。她把投保的事交給媽媽代為處理，沒想到精打細算的媽媽評估過後，覺得不如買房實在，退掉了這筆定存保單，讓YURI十分傻眼。
YURI接下啦啦隊工作之後，曝光機會變多，生活慢慢步上軌道。然而在疫情衝擊下，她跟許多人一樣，開始研究股票投資、美元定存、債券、ETF等等，有賺有賠都當做學費，一步步慢慢學習，也找到適合自己的投資標的。
從租屋經驗統整購屋需求
出租青埔新房改在台北租屋
過去豐富的租屋經驗，讓YURI在買房子時更明確了解自己的居住需求，她說：「我曾經在住處附近的超商頻繁遇到同一名粉絲，之後發現他會跟蹤我。這讓我在看房子的時候，會選擇大門不朝大馬路的大樓，而且一定要有二十四小時的大樓管理員。」另外，因為工作關係，廠商會寄產品包裹到家，YURI也需要管理員代收包裹。住家最好也是外送平台服務區域，YURI說，住在青埔也可以點得到外送讓她覺得很方便。
在青埔買了第一間房，雖然住得舒適，但YURI大部分還是得往雙北工作。機捷雖然方便，然而計算了交通費和通勤時間，她決定把青埔的房子出租，帶著妹妹在台北租屋，「我利用房租來補貼房貸，我和妹妹可以負擔在台北合租一層樓的價錢，經濟上比較沒有壓力。」兩個女孩與三隻貓，在台北要找到未附家具的空屋，屋齡不能太高，還要有大樓管理員的房子，原本想住中山區或大安區，剛好沒有合適的物件，費了好一番工夫，終於落腳南港區。
YURI第一次住在南港區，正值拍攝《全明星運動會４》，這時候的她，收入逐漸穩定，置產計畫更瞄準台北市，「我發現南港離內湖不算太遠，會是我想購屋的區域，所以我陸陸續續在南港、內湖都有看房，二○二二年底時在南港看了一間一坪開價約六、七十萬元的房子，我覺得有點高；不過，才過了半年，我錄完《全明星》之後再去看同一棟同格局的房子，單價居然上看百萬元，台北房價的漲勢真的很驚人！」
自認宅女聚會少物欲低
以曾莞婷為榜樣拚事業錢滾錢
二十八歲的YURI可以買下人生第一間房，她認為和自己生活習慣有很大的關係：「其實我的物欲很低，不太會亂買東西；而且我很宅，減少許多不必要的聚會花費；再加上我必須長時間進行體重管理，伙食費也不算太高，有時候點一份關東煮，或是買超大碗的涼麵就可以吃一整天。」她說，剛到台北的時候，每個月伙食費加通勤費可以控制在一萬元以內，加上從小養成儲蓄的習慣，到後來研究更多元的投資理財工具，像是股市、債券、ETF等，讓她在累積財富上，慢慢有感受到錢滾錢的成就感。
問她是否以誰為目標？YURI說把演藝圈的曾莞婷視為榜樣，「她在二十一年賺進六間房，是我給自己努力拼事業的動力。」此外，她也很欣賞同為Rakuten Girls的琳妲生意頭腦，投資副業很成功。
由於在南港租屋的租金連年翻漲，促使YURI計畫在雙北買房的可能性。除了南港、內湖之外，她也陸續看了板橋江翠、新店央北重劃區的建案，並鎖定屋齡十年內的房子。她盤點了手邊的資金，也研究青埔周邊的實價登錄，交易價格上看一坪六十萬元，「如果可以以房換房，青埔的房子談到好價格，加上手邊的資金，未來在雙北置產應該不成問題。」
近年來，YURI也轉往戲劇演出，無論是電影《練愛iNG》、《刻在你心底的名字》裡的Angel，以及在《村裡來個暴走女外科》，都可以看到她不同面向的戲劇表現。她笑說，十八歲的自己很期待能在三十歲時結婚生子，「那時候很戀愛腦，希望自己可以未來會是個辣媽，讓孩子看到我時還保有美美的媽媽印象。」二十八歲的她，對「家」的依賴不變，只是轉而朝向衝刺事業，成就她從小以來「成家」的夢想。
YURI陳怡叡｜個人小檔案
● 年齡：28歲（1995年6月29日生） ● 出生地：嘉義 ● 職業：樂天女孩Rakuten Girls ● 經歷：因拍中華職棒攝統一獅平面廣告而加入Uni Girls，之後接拍多部戲劇作品，包括電影《練愛iNG》、《刻在你心底的名字》，戲劇《因為我喜歡你》、《村裡來了個暴走女外科》、《逆局》、《此時此刻》等。 ● 出版：《與你．Yuri：陳怡叡的南島寫真》寫真年曆
購屋小檔案
● 地點：桃園市中壢區（青埔重劃區） ● 建築類型：電梯大樓 ● 坪數：約42坪● 格局：3房2廳 ● 購入時間：2020年 ● 購入金額：約1,500萬元（含車位）
(撰文：克里歐 攝影：張季禹 部分圖片提供：YURI陳怡叡 服裝提供：majeparis)
