記者余佳穎／板橋報導
陳先生去年以1050萬元購買位在新店的中古屋，成交準備入住後，卻發現大樓是列管山坡地C級住宅，「這麼重要的資訊，怎麼沒有先講？」陳先生向消保官申訴，希望原屋主購回或減少價金。
山坡地列管住宅容易造成買方疑慮，建議買賣雙方事先要調查清楚，以免發生買賣糾紛。（ 記者田兆緯／攝影）
協商時，仲介業者坦誠未善盡調查義務，願意退還21萬仲介費；但前屋主無意願買回房子，也未出席協商會議，陳先生表示，將轉介調解委員會調解。
新北市消保官陳世欽表示，內政部修訂的買賣定型化契約應記載事項中，需說明房子是否為山坡地住宅社區，因此房屋所有人或仲介，都應在買賣契約中主動告知。
工務局公寓大廈管理科長蘇志民表示，1997年林肯大郡事件後，政府全面列管位在山坡地社區，每年定期檢討，將山坡地住宅分為A、B、C三種等級。 目前新北109個山坡地社區中，列為A級有1個、B級有34個，C級則有74個。
依規定，A級應立即委託專業技師或團體進行深入鑑定工作，提出改善措施，由社區管委會或負責人限期改善；B級則由社區管委會或負責人應持續加強監測；C級由社區管委會或負責人應注意維護，並自行檢查設施狀況。
蘇志民指出，不論A、B、C級住宅，都無立即危險，可安心入住，如檢查有立即危險，會依建築法，要求居民限期內疏散。
永慶房屋發言人黃舒衛指出，山坡地住宅價格比同地區平地房屋，除非是豪宅型產品，不然價差高達2成以上。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，山坡地列管住宅確實會造成買方疑慮，建議買賣雙方事先要調查清楚，以免發生買賣糾紛。
