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「積水宅」房價谷底突圍! 挑屋有技巧

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好房News記者蔡佩蓉/台北報導 

今年夏季又將是暴雨襲擊的氣候形態,許多地區面對突如其來大雨,路段是否排水不良易積水成為潛在「積水宅」,一場大雨就見真章,民眾買房最好避開容易積水路段,以免逢颱風季大雨而淹水。這幾年因政府改善淹水加上房價全面上揚,許多地段房屋不畏「積水宅」的缺陷,房價仍順勢突圍。

今年多暴雨襲擊,買房得留意是否屬於「積水宅」地段。(好房News記者林美欣攝影)暴雨,新店馬公公園積水  (好房News記者林美欣攝影)

太平洋房屋副總經理章克勤指出,民眾要知道哪裡曾經淹水,其實可透過「台北市積水資訊網」查詢,裏面涵蓋1991年以來各行政區淹水地段與紀錄,可查詢積水次數及積水深度,由近5年統計數據來看,積水排行第1名的行政區是文山區的16次,其次為北投區15次,積少最少的地區是南港區的1次。

民眾平日也可透過「國家災害防救科技中心」所提供的「災害潛勢地圖網站」,線上查詢全台可能的淹水地點,買房時可特別調閱對照,並詢問左鄰右舍是否曾發生過淹水情形。只是,這幾年隨著政府改善排水設施、解決淹水狀況,早期常淹水地段如汐止、社子島房價都從谷底上揚。

隨著大台北地區整體房價上揚,積水地段房市也不畏有潛在積水因素,不斷攀高,房產專家也指出,有些被視為「積水宅」地段,逆向思考就是遇水則發,一旦淹水情形改善,房價便逆勢上揚,買房民眾也多留意政府是否有針對當地排水進行改善工程,可逢低買進,節省購屋成本。

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