好房網News記者王惠琳／綜合報導
桃園市地政局公布113年11月不動產市場交易統計月報，全市買賣登記案件量共計4,721件，較113年10月4,391件增加7.5％，較112年11月4,859件減少2.8％。其中建物移轉棟數為3,906棟，較113年10月3,658棟增加6.8％，較112年11月3,931棟降幅為0.6％。
預售屋買賣實價登錄方面，113年10月申報631件，較113年9月876件減少28％，與112年10月2,111件相比，降幅為70.1％；113年10月成交均價為39.33萬元／坪，較113年9月39.56萬元／坪下跌0.6％，與112年10月35.51萬元／坪上漲10.8％。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件數量及交易量，近一年備查案件數量以桃園區最多，主要集中於中路地區及小檜溪重劃區，而113年10月交易量則以中壢區為大宗；近一年交易量以中壢區最多，其次則為桃園區。
住宅市場買賣實價登錄統計113年8月交易之全市大樓及公寓方面，大樓（含華廈）均價為30.8萬元／坪，較113年7月：30.4萬元／坪上漲1.3％，較112年8月28.3萬元／坪上漲8.8％；公寓均價為20.4萬元／坪，較113年7月19.6萬元／坪上漲4.1％，較112年8月：17.4萬元／坪上漲17.2％。
地政局指出，113年10月的「預售屋實價登錄成交數量與成交均價」呈現交易量持續縮減，價格基本持穩的態勢。值得關注的是，近兩期的預售屋實價登錄的成交量與112年同期相比，皆有顯著減少的現象，顯示預售市場的活躍度正在持續降溫。
此外，113年9月，央行祭出第七波選擇性信用管制措施，政策效應立即反映在成交移轉件數與棟數的減少上，顯示不動產市場受到政策壓力影響，成長動能顯著放緩。這些管制措施有效抑制了投資需求，使投資人和購屋族群在觀望氛圍中更趨謹慎，不動產市場目前正處於盤整階段。整體而言，不動產價量走勢受多重因素影響，未來市場發展需長期且持續地觀察，以掌握整體趨勢與潛在變化。
