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信貸買房抓更嚴!他犯一致命錯誤嚇壞:差點被銀行收傘

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好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
高房價加上通膨讓民眾存錢速度遠遠追不上房價漲幅,為了跨過頭期款門檻,不少人想方設法湊錢,更有人將腦筋動到信貸上頭,然而金管會限制消費性貸款不可流入房市,也就是信貸、房屋增貸等資金都不可用作買房,若被查到金流用於買房,還得繳回該筆資金。
 
一名網友在PTT上分享自己險些被銀行「收傘」的經歷,原PO表示,自己長期使用某銀行,信用卡、證券交割帳戶也都是同一家銀行,2022年底時他申請了一筆50萬信貸,資金匯入帳戶後,他便拿著這筆資金投資股票。
 
銀行對於信貸買房控管逐漸趨嚴。示意圖/好房資料中心
新店區的銀行街,銀行群聚照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
等到2023年原PO看中一間公寓,簽約後選擇的履保帳戶也是這間銀行帳戶,最致命的錯誤是他脫手股票變現,卻忘記交割戶與房屋買賣的履保是同一帳戶,股票變現的錢直接進了履保,便接到了銀行通知,要將他當初借的信貸註記資金用途是買房,讓原PO大為緊張,幸好當時同時有另一筆50萬資金匯入帳戶,離交屋時間也還有好幾個月,原PO便表示匯進履保的錢是另一筆資金而非信貸,且名下並沒有房產,驚險躲過被註記。
 
文章貼出後,也有其他網友表示過去銀行對於信貸買房大多睜一隻眼閉一隻眼,但如今確實有「越抓越嚴」的現象。其他網友也有類似經歷,一名網友表示,自己購買預售屋,就被銀行要求要提供每期工程款的匯出證明,近一年的匯出證明還要解釋資金來源。另一名網友2023年底先用自有資金支付了買中古屋的頭期款,今年初又想要申請信貸投資股市,也同樣因為時間太過接近,銀行信貸專員要求他提供頭期款已經支付的證明,避免他是借信貸來支付頭期款。
 
對於「申辦信貸買房」的做法,房屋買賣粉絲團《賣厝阿明》指出,民眾如果原本就有信貸,辦理房貸時容易影響可貸額度及貸款核准率,可貸款的房貸成數就未必能到8成,利率也會有所影響,風險性相對較高。
 

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