工商時報 朱漢崙／台北報導
金融圈知情人士透露，台北雙子星大樓聯合開發案的得標者─藍天宏匯集團上月已正式啟動相關大型聯貸案的籌組，總金額將介於270～300億元，並已向多家指標大型行庫展開詢價。
知情人士指出，該聯貸案原本第一季就要登場，但由於受疫情影響，因此拖到第三季才正式啟動。根據有意競標的多家銀行所規劃的聯貸競標架構，借款年期分成建造期及營運期，前期大約六至七年，若加上第二階段的營運期，最長大致15～20年，對此金融圈人士估算，屆時得標的合理利率區間：「至少應該有2.5％」。
圖為台北雙子星藍圖。圖／業者提供
銀行業者指出，為進行該聯貸案，藍天宏匯集團還將比照其他類似的政府與民間業者合作模式，成立SPV公司做為借款人，而270～300億的總資金需求裡，其中有100多億元為與台北市政府相關的「代墊款」。
對此銀行業者說明，所謂的台北市雙子星大樓開發計畫，兩棟大樓裡，除了藍天宏匯集團自用，另一棟樓也將由其興建，全棟交由台北市政府及使用，該大樓興建費用預估上百億，台北市政府會依照工程進度來撥款，在此之前，也將由銀行團的聯貸案，來作為宏匯集團進行代墊款的財源。
據金融圈人士指出，藍天宏匯集團擬籌組的聯貸案規模，約占總投資的五成左右，金融圈認為，由台銀、兆豐、合庫、一銀、土銀、華銀等六家大型公股行庫，其中一家出任管理銀行的可能性最高，而有別於一般的地上權BOT案，該案為與台北市政府合作的「共同開發案」，有完整的產權。
對於聯貸架構的借款年期設計，金融圈人士指出，有些競標團隊擬先進行第一階段建造期的聯貸案，這段期間主要與雙子星大樓的設計、工程發包、建造，大致會以七年為期，等七年期滿，宏匯也取得了雙子星大樓的產權登記之後，接下來再進行營運期間的長天期借款，最長可達15～20年。
