好房網News記者唐主桂／綜合報導
房屋貸款可以說是不少人買房最後的關卡，即使已經看好了房子，和屋主談好的價格，卻有可能卡在最後貸款成數不足而告吹，或是利率比起別人來得更高，但究竟哪些人可以獲得比較好的貸款條件呢？
根據聯徵中心最新的統計資料，能夠獲得最好貸款條件的族群落在30歲至35歲這個年齡區間，貸款成數的中位數落在79.91％，加權平均的核貸成數也有75.65％。
另外在利率方面，平均貸款利率1.41％和25歲至30歲這個族群並列第一，而一旦年紀超過50歲，房貸利率就會上升至超過1.5％。
如果從性別來看，雖然房貸平均利率相同，貸款成數也差距不大，但是男性的核貸成數略高於女性，以中位數來說，男性的核貸成數中位數為79.30％，女性則是79.24％，加權平均男性則是72.57％，女性則是72.35％。
學歷上，則是有大學以上學歷的買家會獲得較高的貸款成數，核貸成數中位數最高的是碩士有79.87％，博士和大學學歷者也有超過79.7％，利率部分，碩士及博士學歷都能拿到1.38％的低利率，大學學歷平均則為1.43％。
