記者張琬聆╱台北報導
總統府後方將蓋逾20樓高建案，恐又出現維安問題。日月光集團旗下宏璟建設將於總統府後方、延平南路蓋逾20樓住宅，因鄰近博愛特區，建築規劃再度受到限制，不僅樓高從107公尺降為70多公尺，10樓以上住戶面總統府那側，窗戶不得開啟。 
此案自2008年就取得土地，但因建案規劃與市府討論多時，建照才延到今年取得，預計採先建後售，2015年完工再開賣。北市建管處說，鄰近博愛特區的建案均採相關限制要求，未來須待國安局會勘後，才會核發使用執照。
宏璟建設延平南路建案日前取得建照，將興建逾20樓高工程，該案雖在博愛特區範圍外，但距總統府僅約300公尺。宏璟建設董事長曾元一說，該案雖近總統府，但未在博愛特區範圍內，規劃時已受規範要求，樓層從30樓調整為21樓，建築高度從107公尺變成70餘公尺。
宏璟建設總經理簡文祥也說，該案已依國安局規定，面總統府10樓以上的住戶窗戶不能開啟，並須設置監視及警報設備。
北市建築管理處副總工程司邱英哲說，博愛特區內有明確限制樓高在24公尺以下，以外則無限制，目前並無擴大特區範圍規劃，所以特區周邊的建照審查，皆會請國安局參與，在安全考量下要求高度與設計規劃；施工到國安局認定的「列管層」時會有國安局人員檢查，也須待國安局會勘後，才會核發使用執照。
鄰近的「皇翔延平南路案」同樣因總統府維安問題，2009年取得土地至今未取得建照。皇翔建設業務部劉邦禮說，「就是因要經過都市審議及與國安局溝通，建照一直拖延。」預計明年第2季取得建照後公開銷售，將興建約25樓住宅，「部分樓高與角度都比照元大『一品苑』處理。」
愛國西路豪宅「一品苑」規劃23樓，曾因維安問題，遭要求面對總統寓所的大樓面、15樓以上窗戶均不得開啟，頂樓柵欄處增設2公尺高強化玻璃，並設監視器，才順利取得使照。
此外，博愛路31層樓高的「揚昇君臨」，也一度引發限高爭議。揚昇集團執行總監許瑜容說，該案不在博愛特區且一切依法申請，買地時法令並無限高規定，就不該在取得建照後有額外要求，「當初國安局的確來溝通，最後雖仍維持31層樓高，但仍依國安局建議，在部分面向樓層的女兒牆加裝強化玻璃。」
●宏璟延平南路案
約500坪 21樓 60~130坪
已取得建照，預計明年動工，2015年完工後公開銷售
●皇翔延平南路案
約600坪 約25樓 大坪數
預計明年第2季取得建照後公開銷售
●揚昇君臨
約420坪 31樓 90~200坪
2009年預售，每坪開價80~100萬元，預計明年第3季完工交屋
資料來源：《蘋果》採訪整理
