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房地合一

售屋課所得 須提示原始成本

售屋課所得 須提示原始成本

房地合一制去年上路,財政部表示,要計算適用房地合一的房地其交易所得額,若無法查得其原始取得成本,則依取得時的房屋評定現值及公告土地現值,按政府發布的消費者物價指數調整...
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非自願售共有房地 適用20%稅率

非自願售共有房地 適用20%稅率

依房地合一稅制規定,出售房地是以持有時間決定課徵稅率,但若與他人「共有」房地,恐因持有時間點不同,導致非自願出售者適用較高稅率,有失公平。因此,財政部近日預告核釋,若...
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賠錢賣屋還是要報稅! 否則要罰鍰

賠錢賣屋還是要報稅! 否則要罰鍰

房市翻轉後,有些不得已賣房求現的屋主,已經含淚認賠售出,以為賠錢賣房可以不用報稅,但台北國稅局表示,個人交易適用房地合一新制的房地,不論交易為有所得或損失,都要向稽徵...
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不再買房送子女? 贈與量竟出現「低潮」

不再買房送子女? 贈與量竟出現「低潮」

以往有土斯有財的觀念讓許多人將手中的房產透過贈與交給子女,如今卻不再這樣送了?去年全台贈與移轉量大減3成,從2015年的4.1萬件到2016年僅剩下不到3萬件,也是從2012年來首次...
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房地合一 5種漏報最常見

房地合一 5種漏報最常見

房地合一新制實施至今已近1年半,但仍有2至3成民眾在出售屬房地合一課稅範圍的房地,卻未依規定辦理申報。財政部台北國稅局列出5種常見漏未申報情況,其中以民眾將交易所得併入綜...
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建商配合政策開發 可省稅

建商配合政策開發 可省稅

建合宜住宅、與台糖合建分屋的二類建商有節稅利多。財政部發布解釋函令,針對配合政府政策開發案的建商,其土地取得日為契約簽訂日,以簽約日計算是否適用房地合一新制。...
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