周遊擲2億在木柵買地　自建豪宅當70歲生日禮

文、圖╱Susan  圖╱華視、年代提供

演藝圈知名製作人、人稱「阿姑」的周遊，10年前砸下逾2億元買地自建占地百坪的豪宅「永真居」，拿來當做送給自己70歲的生日禮物。「永真居」前棟占地百坪，阿姑拿來和家人自住；後棟占地70坪，共有6層樓，除1、2樓自用外，其他4層樓出售，開心當建商。

周遊、李朝永（左）夫婦鶼鰈情深，在演藝圈擁有好人緣。（華視提供）

從小周遊的家境不好，住在稻草混泥土搭建的房子，立誓長大後一定要讓家人住在舒服大房子。2002年，她變賣珍藏多年的張大千字畫、骨董，同時貸款一億元，買下位在台北市文安區萬壽路、政治大學附近百餘坪土地。房仲透露，周遊相中的地點位在木柵二期重劃區，緊鄰貓空山系，住家環境依山傍水、綠意環繞，很適合養老長住。

「永真居」外觀氣派，是周遊親自監工打造完成

儘管她不願說出買地總費用，但透露蓋豪宅豪擲6千多萬元，加上裝潢費上千萬元，總計砸下逾2億元。不料當時建材漲價，承包建商不堪虧損落跑，周遊才和老公李朝永親自規劃、監工找設計師，終於在2005年完成畢生夢想，還將自己打造的豪宅取名「永真居」。

周遊的「永真居」共8層樓，家中主要成員為周遊、李朝永夫婦，及導演兒子馮凱夫婦等6人，其中地下2樓為停車場、地下1樓為招待所，可容納25桌宴客；1樓為挑高客廳，2樓則是周遊骨董收藏室，以及她最愛的孫女起居室；3樓為馮凱夫婦臥室，4樓為小兒子起居室，5樓則是周遊夫婦臥房、佛堂及麻將間，一家人住得寬敞舒適。

周遊「永真居」離楊丞琳買下的「遠雄秀明」只需10分鐘車程

有趣的是，周遊蓋完「永真居」後，擔心消息曝光引來不肖分子恐嚇，因此前後院養了四隻兇猛獒犬，同時裝設20具紅外線監視器。房仲透露，周遊的「永真居」分前後棟，前棟為周遊一家人居住，後棟則為70坪的「周遊列國」，扣除1、2樓自行使用，3至6樓皆已賣出，演藝圈都誇阿姑很有生意頭腦，不但拍戲有口碑，當建商蓋的房屋也很用心。

永真居前棟為阿姑一家人居住，後棟則以「周遊列國」出售3-6樓

據了解，周遊當初買地時，還找人看風水，命理師指她新居左右都有山，形成後面有靠，就是青龍、白虎環抱，其中玄武有靠，對周遊一家人的事業很有幫助。

政治大學也在附近

周遊早期住過公寓、也住過七樓電梯華廈，拍戲當製作人後，轉而進軍別墅買賣，包括木柵「敦南山林」、信義路五段的「挹翠山莊」豪宅都買過，「我買的房子都是由小買到大，一轉手幾乎都是穩賺。」周遊的最高紀錄，其中有一戶成本只要300萬元，轉手後以1400萬脫手，整整賺了4倍之多。

台北市文山區木柵一帶，深受許多養老族青睞

周遊說，她的投資房地產哲理是「逢低買進，尤其買進低於市價的好房子。」這是她買屋賣屋獲利的關鍵主因。房仲私下透露，周遊當年是以每坪14.6萬元買下木柵二期重劃區1千坪土地，隨即賣給建商500坪土地賺了一手後，剩下的500坪才蓋兩棟透天別墅。

潘迎紫（中）與孟飛（右）和阿姑相見歡。（年代提供）