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李組長寧租不買 新莊享受歐洲風居家無負擔

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#李鳳新 #李組長 #租屋 #房產投資 #住的故事

文/芥末紅 圖/李鳳新提供

「李組長」本名李鳳新,因為在類戲劇中飾演警局刑事組長總是「眉頭一皺,發現案情並不單純...」走紅,近年演出電影《BBS鄉民的正義》、《那些年,我們一起追的女孩》,還曾投資賣過便當、開過公車,也曾經買房轉手賣出賺了上百萬元!而現在李組長因為常跑廈門談生意,房子跟友人合租,面對高房價也感嘆「寧願租房」。

「李組長眉頭一皺,發現案情並不單純..」!因為演出類戲劇中刑事組長角色而走紅,曾買房轉手賣賺上百萬1.李組長圖說:「李組長眉頭一皺,發現案情並不單純..」!因為演出類戲劇中刑事組長角色而走紅,近年李組長演出電影《BBS鄉民的正義》、《那些年,我們一起追的女孩》,也曾買房轉手賣賺上百萬。

李組長現在租的地方位於新莊,靠近新莊體育館,總坪數大約28坪左右,月租金1萬8千元,2房1廳1衛,格局以長方形為主。會租在新莊,是因為朋友在新莊附近住很長時間,透過朋友介紹找到這個地方,「主要考量是生活機能,附近有市場、有學校,交通也方便。」李組長的窩靠近萬坪公園,距離新莊捷運站走路大約10分鐘,租屋處附近也有個黃昏市場,騎摩托車大概三分鐘,買菜也方便,已經住了將近三個月。

房東把舊公寓整修成歐式風格的住處,客廳內有一面牆是真的磚頭堆砌的
2.房東把舊公寓整修成歐式風格的住處,客廳內有一面牆是真的磚頭堆砌的!

租屋處走歐洲風格,屋主自己設計找工人處理,把目測屋齡將近20年的舊公寓大整修,客廳牆面上看到的磚頭是真的磚頭,不是壁紙。而李組長最喜歡的地方,是屋主特地打造了一個榻榻米的小空間,像是個小陽台,可以泡茶、想事情,再配上燈飾很有Fu,「房子散發的氣氛蠻溫馨的,屋主整修完很舒適。」

即便是白天,室內開了燈跟夜晚開燈截然不同,各有各的風情
5.即便是白天,室內開了燈跟夜晚開燈截然不同,各有各的風情。


5.即便是白天,室內開了燈跟夜晚開燈截然不同,各有各的風情。

7.房東用心整修,連燈飾也都特別挑選,夜晚開燈來特別有Fu。

其實李組長過去曾經在內湖置產,大約在民國89年底於文湖街買了一戶房子,但當時還看了明水路上住商辦合一的建物,但最後考量安靜,選擇了位置較接近山腳的文湖街社區大樓,「現在想想挺後悔的,因為明水路旁的物件後來漲到一坪將近80萬,房仲當時還推薦我可以買兩戶打通,它賣我1100多萬,,預售時還只賣910萬,但因為在路邊,我想找個比較安靜的地方,就沒有買,現在卻貴得嚇死人!」

客廳跟餐廳其實連成一廳,旁邊還有像個小陽台衍生出去的榻榻米,小木桌搭配兩張坐墊,李組長有時會在這個空間「皺眉頭」想事情
4.客廳跟餐廳其實連成一廳,旁邊還有像個小陽台衍生出去的榻榻米,小木桌搭配兩張坐墊,李組長有時會在這個空間「皺眉頭」想事情!

李組長買在文湖路的社區大樓位在10樓,除了安靜之外,舊社區視野非常好,看的到101跨年煙火,一住就住了10年,但住久了也發現,因為是舊社區無法改建,巷弄窄、車子進出比較不方便,「我就經常送小孩上學,進出等車過,就比較麻煩,大約99年、100年決定脫手,賣出價錢不高,因為住家出來看得到亂葬崗,這也是當時沒考慮到的。」李組長說房屋仲介賣很久,他當時買990幾萬,賣了將近1200萬,多少也賺了200多萬,扣掉還銀行的錢,卻也差不多。

木製的收納櫃條紋分別錯開,視覺上很搶眼


6.木製的收納櫃條紋分別錯開,視覺上很搶眼。

現在李組長寧願租房,因為光頭期自備款就要2、300萬以上,還只能貸款六成、七成,「像我們這行貸六成多,公務員或老師固定薪水,可以貸到七成,不像以前我們那個年代,百分之百貸款。」再加上現在房子景氣不好,20年繳房貸過程中要是有一點差錯,銀行是不會跟你客氣的,所以很多跟他同年紀的人,也都是租房。

玄關旁有木製的收納櫃,房東還以植栽裝飾,替室內增添不少綠意
3.玄關旁有木製的收納櫃,房東還以植栽裝飾,替室內增添不少綠意。

李組長分析,房貸壓力太大,自備款之後,還要付後面貸款,前三年可以還利不還本,還本的時候,譬如老房子舊公寓8、900萬,整修完算1200萬,也都是要靠貸款,算下來一個月要還3、4萬,自備款跟房貸都貸款,對都市的人來講都有困難,雙薪家庭也一樣很難兼顧,一人付房貸、一人付生活費,又怎麼存教育費呢?因此李組長給年輕人建議是出社會後還是先以租房子為主,等到經濟穩定,再去考慮要不要買房,因為貸款的壓力真的會很大。

李組長小檔案

「李組長」本名李鳳新,1990年代末相繼演出《台灣變色龍》、《藍色蜘蛛網》、《玫瑰瞳鈴眼》、《藍色水玲瓏》、《紫色蔓陀蘿》等類戲劇,飾演了三年警局刑事組長,以「李組長」一角為人所知。而主持人盛竹如的旁白「李組長眉頭一皺,發現案情並不單純…」10年後成為網路上風行一時的流行語,李組長也因此接演電影《BBS鄉民的正義》。

 

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