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楊馨 楊馨(Penny Yang ) 輔大社會學系畢業,早年為資深英語補教老師,後靠自學跨足房地產界,從一無所知到坐擁台北數間房產。楊馨強調以知識、智慧在投資市場上取勝;平實的文筆,精闢的分析並分享投資環境和投資人應有心態。
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討好觀眾的黑天鵝—政府擬提高房屋稅的下場

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#房屋稅 #加稅 #持有稅 #黑天鵝 #政策 #多空觀點

文/楊馨(Penny Yang)

2010年美國曾經上映過一部電影名叫「黑天鵝」(Black Swan),劇情描述一位跳芭蕾舞的女孩,在一次導演的舞台劇選角當中,被挑中一人分飾白天鵝與黑天鵝兩角。因為這位女孩很受觀眾的歡迎,導演基於票房的考量,希望他能夠同時飾演這兩個角色。但是女孩的個性非常內向,一直無法完美的詮釋出黑天鵝的角色特質,於是他向導演提出了辭演的要求,或是請導演另外選其他人飾演黑天鵝一角。

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導演為了讓女孩能夠盡快地進入角色,開始帶著女孩出入一些聲色場所,教他喝酒甚至吸毒,並且時常在他喝的飲料裡摻入一些鎮定安眠藥或是興奮劑。久而久之,原本個性單純內向的女孩逐漸精神錯亂了、開始做出一些異於常人或是瘋狂的舉動。

他終於能夠演出黑天鵝所要求的那種感覺來了,但是他身上原本保留的那種屬於白天鵝的純潔和善良的特質也慢慢消失了。女孩最終在演出的舞台上發瘋了!原本想討好觀眾的導演,不但沒有造成票房的轟動,更因此毁掉一位優秀的芭蕾舞演員。

台北市政府稅捐處近日表示,將計劃調高中古屋的房屋稅,且溯及既往到屋齡三十年以上的老房子。在之前政府也曾課徴過豪宅稅,讓富人增加賦稅,打撃炒房等等。當初因為舉著的是追求社會公平正義的大旗,曾獲得不少民眾的支持和認可。但如今政府卻利用調高公告地價、調整路段、房屋構造單價等等不同的方式來提高房屋稅,房屋稅一旦增加契稅也會跟著往上調整,於是這樣的稅制越改越複雜,人民也感覺越來越亂。

且稅制當中又分為自住房屋和非自住房屋,而不管你是前者或後者,只要持有房屋,還將考慮溯及既往。許多自住客是辛辛苦苦存了一輩子的錢才買下一棟房子,房子每年本來就必須繳房屋稅和地價稅,現在不但稅率要提高,還要追究之前所繳的不足的部分,加上每個月還必須繳房屋貸款,難道不怕引起自住客養不起房子而引發房屋拋售潮嗎?

房市已經夠不景氣了,政府根本不用在這個時候打房也不用做任何動作,房市早就已經趴下!當然資本主義社會裡,經濟的結構本來就是一個金字塔,整體來講社會上沒有房子的人還是比有房子的人來得多太多了!政府這麼做討好到的是那些大多數手上連一間房子都沒有的人,但是他們的手上有一樣東西,時間一到所有的政府高官就連國家元首都很需要,那就是「選票」!所以他們是需要被討好的。

這些手上擁有房子的人一旦房屋被提高了賦稅,房屋對他們來說,猶如一顆抱在手上的地雷,到最後繳不出稅或繳不出貸款,房子一丟,地雷就爆炸了!政府擬提高房屋稅就好比我一開頭所提到的那部電影當中,導演為了票房而刻意去塑造一隻黑天鵝,他以為這麼做可以討好觀眾,卻沒想到黑天鵝會在舞台上發瘋了!政府以為提高了房屋稅可以討好那些沒有房子但是有選票的人,但是當房市陷入漫長的冰河時期,國家的整體經濟將會受到嚴重的影響,經濟不景氣是環環相扣的,不會只有房市不好。

當那些手上沒有房子然後又失去工作的人開始需要國家發失業救濟金或成為低收入戶的時候,當原本手上有房子,卻被政府刻意製造出來討好那些沒有房子的黑天鵝逼得不得不把房子丟出去,引來地雷四處爆炸,下場就是誰都討好不了,還毀掉了原本穩定的自住客,就像電影中的導演毁掉了那個優秀的芭蕾舞演員一樣!

我們的國家需要財富重新分配嗎?還是需要來一次文化大革命?然後讓經濟倒退三十年!所謂的「專家學者」說的話,到底是七分理想三分真實,亦或是相反呢?一個錯誤政策的實施,所要付出的代價是要全民買單的,這個全民包括你、我,我們大家!

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