房屋買賣糾紛大解答

獨家／房市「交屋遲延」暴增8成衝上第1名　「貸款問題」只排第8

2025-09-18

房屋買賣糾紛大整理報導／房市交易糾紛有了重大變化，過往「房屋漏水問題」幾乎霸榜，長期位居糾紛榜首，不過，根據內政部公布的2025年第二季房地產消費糾紛，合計件數為558件，較去年同期的516件成長8.14％，其中，「交屋遲延」較去年同期暴增80％，快速竄升為買賣糾紛第1名。

2025-04-01

房屋買賣糾紛大整理報導／房市進入反轉下修格局，但有前幾年看屋、苦於追價買不到房子的小白，因對房價敏感度較差，近期就有一出斡旋金就成交的狀況。一名讀者提到，仲介提議出斡旋談談看，沒想到屋主馬上點頭答應，斡旋金變成定金後，更被親友責備，「現在房價下跌，應該多砍一點價。」

2024-10-19

房屋買賣糾紛大整理報導／朱姓台商委託楊姓房仲出售房子，楊男於受託期間幫忙房屋修繕監工，朱男返國時還到機場接機，朱男卻找其他房仲看屋，甚至竟寄存證信函要求提早解約，楊男自認盡力，提告要求朱男給付房價2％服務費，法官審酌後判朱男須付房價1％服務費、約14萬餘元給楊男。可上訴。

2024-10-10

房屋買賣糾紛大整理報導／央行下半年開始多管道出手，抑制房價不當炒作，連續更新選擇性信用管制，且提高存款準備率，緊縮資金態度明顯，連帶使得銀行限貸令更加落實，房仲業者表示，限貸令實施後，已使市場衍生許多買賣糾紛，所以央行9日提出解決方案，提供買賣契約中「不可歸責於雙方時」的解約機制建議。

2024-09-30

房屋買賣糾紛大整理報導／個人交易105年（2016年）以後取得適用房地合一稅制的房屋、土地，依據《所得稅法》第14條之5規定，應於房屋、土地交易完成所有權移轉登記日的次日起算30日內自行填寫申報書，向申報時戶籍所在地稽徵機關申報與繳稅。

2024-07-26

房屋買賣糾紛大整理報導／近年房市景氣大好，相關房屋瑕疵的買賣糾紛，也較為容易調解。以常見的房屋漏水情形，在內政部不動產資訊平台的「糾紛案例及統計」當中，2023年就有民眾順利解除買賣契約，也有仲介與賣方共同負擔部分修繕費，達成和解。

2024-06-26

房屋買賣糾紛大整理報導／文／蘇南房屋漏水問題是中古屋所常見，也是房屋買賣糾紛來源之一。造成公寓大廈樓上樓下住戶、鄰居撕破臉或訴諸法律行動的涉及專業鑑定問題？但鑑定報告為什麼會被質疑不公平、不專業且偏頗不公