「藏富於民」，民間豐富的納財能力，連瑞典VOLVO汽車亞太地區的總裁都曾說台灣民間不同於其他國家，台灣人民蘊藏豐厚的消費力，消費習慣不同，在展示區賞車時，穿著低調樸素，完全看不出是有錢人的樣子，看外表是買不起車，需要貸款買車的人，但到交車時卻是滿疊現金一次付清，毫不遲疑。可見民間財富力相當雄厚。應證了70年代一句民間流傳的諺語: 「台灣錢淹腳目」。(到目前還是如此)
其實大家不要小看各行各業不起眼的小行業，像是賣雞排鹹酥雞的，賣菜賣水果的攤販，賣糕餅小吃，或是中小企業...等等。這些小老闆看起來跟一般人沒什麼兩樣，但一談到買房買店買地可是一出手都是現金買賣絕不貸款的實力。例如像逢甲商圈或是一中街商圈的一級熱鬧吃市店面，每間店面都是五千萬元到億元起跳，這些賣雞排的小販老早就在此布局買了好幾間了，而且只買不賣。
另外像是鹿港老街知名的糕餅業整條街已經買了好幾間店面。還有我自己的親戚只是一家小工廠的企業主而已，但他每年只要有賺錢就買地或是店面出租給別人收取租金，而且絕不貸款，數十年來如一日...等等真實的案例，我身邊的親朋好友例子就不勝枚舉了！
講了這麼多的舉例，最主要的重點只有一個：「只要準備好錢，隨時有人進場買(布局)」因為台灣的儲蓄力實在太高了！這些錢無從去處，唯一出路只有往房地產跑而已！
根據中央銀行的統計，台灣單筆100萬的定期存款共計有146萬筆，創下歷史新高，合計金額高達4兆元以上，若以2300萬人口來算，平均每16人就擁有1筆百萬元的定存。若是以全台灣總定存金額來計，則高達8.23兆元，8.23兆元豐厚的民間閒置資金儲備如猛虎出閘，隨時可以出爐，也許是往股市流動？或是往房市流動？還是往消費流動？還是往投資實體創業流動呢？
都不一定，端看政府政策怎麼定？例如去年鬧得滿城風雲的證所稅復徵，造成股市大量縮，原本每天1~2000億元的量，縮到剩5~800億元的量而已！例如奢侈稅實施與去年房地合一稅課徵議題，造成原本每年40幾萬筆的買賣移轉棟數(交易量)，量縮到僅剩32萬筆買賣移轉棟數，天壤之別。
所以一旦只要政府政策明朗化，市場的生機就會出現曙光了！因為市場上並不是沒錢，也並不是沒有買方，所有的買方都潛藏埋伏在各行各業，等待時機觀察政策明朗時。所以不是沒市場，市場也還在，只是賣主也在等待，還不想賤價出售，而買主也在等待，還不想這麼早出手，所以大家都在等待而已！
但是現在的銀行定存利率才1.38%而已，還不至於吸引這些豐厚的閒置資金永久停泊，短暫時間停泊，觀察後市的變化，再伺機而動！
因此「社會階層財富流動」停頓， 「薪資所得停滯」不前， 「世代財富分配」不公，才是當今台灣社會的重點！
台灣國民儲蓄率25%以上，房屋自有率85%以上，房屋貸款率才28%，(也就是平均每100戶房屋才有28戶有貸款)台灣民間蘊藏的儲蓄力，是發展成「企業資本」的最佳疏導引流的方向，一方面可以創造就業率，另一方面可以增加薪資所得。
政府不曉得聽到了沒有呢？而不是一直把方向搞錯，重點放錯，一直做打房、打股、限貸、調息、加稅，這麼做只會錯殺無辜，打到真正想安居樂業買房的年輕人而已，對自住者毫無幫助啊！如何把台灣的「藏富於民」與「台灣錢淹腳目」的儲蓄力引流到「企業資本」發展的正確方向，才是根本的解決之道啊！
