台北市房價飆漲，大家都望「樓」興嘆，但天地之大真的無可棲身處嗎？買房首先要確定需求：若只是要居有定所、住得舒服，離市區遠點、負擔少一點，何嘗不是一個好選項；若是要趁勢追漲，菁華地段永遠不嫌貴…。
我是需求主義者，有需要就購買，要結婚我們就在郊區買了愛的小窩。為了小孩學區，台北市房價飆漲前，我回台北買了小套房；為了讓全家住在一起，我用退休金在市府站又買了電梯華廈，一路買房，是因應人生每個階段不同的需求。
（圖／蘋果日報／黃競鋒攝）
第一次買房，買在郊區，又碰上90年代房產空頭，目前這個《起家厝》房價還沒有回來。基於首次購屋虧損經驗，重回台北購買房地產時，我對地段就很堅持，儘管第三次買房，房價比小套房1坪貴了快30萬，但目前市價已飆到百萬，回頭看五年前決定，似乎並不傻。
近來，週遭的單身貴族女性朋友不少想要一圓購屋夢，茶餘飯後，我們閒聊起購屋的動機，發現他們都迫切想要有屬於自己的房子。那為何年輕時不買，拖到一枝花的年齡才要買？這位朋友說：「原本與爸媽、弟弟同住，但弟弟婚後有小孩，全家住一起，空間愈來愈小，想要有自己空間…。」她給自己一年時間，打算每個周末都要在大台北地區四處看屋，鐵了心要買一間與自己有緣的房子。
另一位朋友雖然不時都在物色房產標的，連我家附近的社區先後看過多次，從1坪85萬元，如今已漲到百餘萬，她還是未拿到主意，房價就在她四處看房的一年半裡，一路上漲，她物色標的一直不脫市區精華地段。
這兩位朋友是時下購屋族的寫照，一位是堅定的圓夢族，一位是挑剔的夢想族；前者有訂立目標要去達成，後者老在現實和夢想之間遊走。
房價居高不下，對購屋者是種凌遲，但若能區分購屋的目的，或許給自己另一個檢視房價的角度。
首先，買房若是為了自住，能在精華區買到便宜價是自己福氣，若價格偏高，但不致影響到生活品質，地段就是地段（location is location），買貴總比買不到好。
第二，若房價太高、居住品質不理想，購買交通便捷、離市區遠點房子，對不想加重自己生活負擔的首購族，不失為一個好選項。尤其，精華地段房價，並非打壓就會下來，香港如此，台北亦然。
第三，買房就像結婚一樣，要有股傻勁，決定之前一定要多看、多挑，找到有緣房子就要快刀斬亂麻，切忌猶豫再三，避免房價跑掉。
第四，做好財務規劃、心理準備，晉身「有產階級」的前提就是要背負長期房貸，但與其視自己為蝸牛族，不如將繳貸款視為定期存款，尤其低利率今天，錢存在銀行利息微薄，投資房產除強迫儲蓄外，房價還有增值的空間。
（圖／蘋果日報／黃競鋒攝）
