訂閱作者的最新文章 圈圈先生
圈圈先生 「好房News」的超級專家,具有27年媒體經驗,熟悉房地產生態與國際金融議題之外,對3C科技、影視動態、居家裝潢...等領域亦多有涉獵,外型成熟穩重,人稱「好房新聞部的史恩康納萊」!
人氣 5125 評論數

夏敏蘭 危機入市 7折買進夢萊茵

相關關鍵字

#夏敏蘭 #鋼骨大廈 #中正交流道 #預售

【記者薛翔之】1995年台灣海峽飛彈危機,不少人擔心股市、房市崩盤,抱著老本移民海外,台新銀行消金行銷事業處副總經理夏敏蘭卻反向操作,看準了建商怕房子賣不掉的心理,狠狠殺價,最後以低於行情約3成的價格,買進高雄市愛河旁、地標建築之一的「夢萊茵」景觀大樓。

「夢萊茵」是高雄第一個鋼骨結構的住宅大廈,算是價位較高的標的,夏敏蘭早就鎖定它了,預售屋交屋時,正是兩岸氣氛最敏感之際,建商急著出清餘屋,不惜降價求售,夏敏蘭毫不猶豫買進,65坪的房子加車位,以1020萬元成交,這是她第二幢房子。

夏敏蘭拿出200萬元的自備款,其餘款項向銀行貸款,分期20年攤還,當時的房貸利率不像現在這麼低,大約在4%、5%左右,夏敏蘭和老公兩人堅持「有錢就先還房貸」原則,每個月平均要負擔7、8萬元房貸。

另外,夫妻倆還把每年分配的員工配股,趁著股價高檔時出脫「付房貸」,兩人竭盡所能還債,原本預計20年清償的房貸,不到10年,就全部還清了。

夏敏蘭人生中的第一幢房,位於高雄市中正交流道附近,是結婚之初選定小倆口住的地方,坪數30坪,每坪約6萬,把停車位一併計入的話,總共花了約190萬,雖然不算大,但不論是出外運動,或是採買、添購物品都方便。

有過2次買房經驗,夏敏蘭建議大家,買房子之前,必須先檢視自己的需求,有配偶、有小孩的人,在買房子之前,必須推估未來10年使用情形,根據夫妻的待遇、升遷或跳槽後的財力評估,以計算可能的地點和坪數,避免沉重的房貸讓生活喘不過氣來。

夏敏蘭說,買房前應先做做功課,包括財務規畫、工作狀況、目標房產行情、地段等,建商名聲、信用及是否有不良紀錄也要考慮,才能買到理想的房子。

【2010-11-21/聯合報/AA1版/周日財經.教育】

好房News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產