【記者薛翔之】1995年台灣海峽飛彈危機，不少人擔心股市、房市崩盤，抱著老本移民海外，台新銀行消金行銷事業處副總經理夏敏蘭卻反向操作，看準了建商怕房子賣不掉的心理，狠狠殺價，最後以低於行情約3成的價格，買進高雄市愛河旁、地標建築之一的「夢萊茵」景觀大樓。
「夢萊茵」是高雄第一個鋼骨結構的住宅大廈，算是價位較高的標的，夏敏蘭早就鎖定它了，預售屋交屋時，正是兩岸氣氛最敏感之際，建商急著出清餘屋，不惜降價求售，夏敏蘭毫不猶豫買進，65坪的房子加車位，以1020萬元成交，這是她第二幢房子。
夏敏蘭拿出200萬元的自備款，其餘款項向銀行貸款，分期20年攤還，當時的房貸利率不像現在這麼低，大約在4％、5％左右，夏敏蘭和老公兩人堅持「有錢就先還房貸」原則，每個月平均要負擔7、8萬元房貸。
另外，夫妻倆還把每年分配的員工配股，趁著股價高檔時出脫「付房貸」，兩人竭盡所能還債，原本預計20年清償的房貸，不到10年，就全部還清了。
夏敏蘭人生中的第一幢房，位於高雄市中正交流道附近，是結婚之初選定小倆口住的地方，坪數30坪，每坪約6萬，把停車位一併計入的話，總共花了約190萬，雖然不算大，但不論是出外運動，或是採買、添購物品都方便。
有過2次買房經驗，夏敏蘭建議大家，買房子之前，必須先檢視自己的需求，有配偶、有小孩的人，在買房子之前，必須推估未來10年使用情形，根據夫妻的待遇、升遷或跳槽後的財力評估，以計算可能的地點和坪數，避免沉重的房貸讓生活喘不過氣來。
夏敏蘭說，買房前應先做做功課，包括財務規畫、工作狀況、目標房產行情、地段等，建商名聲、信用及是否有不良紀錄也要考慮，才能買到理想的房子。
【2010-11-21/聯合報/AA1版/周日財經．教育】
