文—Sixteen 攝影—羅挺倬 地圖繪製—威力設計
以青雲路、金城路二、三段、清水路、明德路等路段，串聯起的金城路商圈，雖然和捷運站距離較遠，無論是到捷運海山站或是土城站，都需要騎車或是搭公車轉乘。但因為家樂福、燦坤3C、特力屋等大型連鎖店在此設點，豐富金城路商圈區域內的生活機能，是當地居民重要的採買來源，因此仍然是相當不錯的住宅選擇。
金城路一帶生活機能完整，道路兩旁可見綠樹植栽，大樓屋齡約在10年左右，較少老舊公寓，因此市容相較土城其他區塊清爽整齊，因而吸引許多土城在地居民換屋，或是再購時的首要考量區塊。
雖然境內捷運效應不大，但已經動工的捷運萬大線，串聯中和、樹林區，從中正紀念堂為起站，未來將經過金城路，和新莊線的迴龍站相接，因此可以預期，金城路商圈仍有相當大的補漲行情。此外，金城路上的公車網絡密集、四通八達，只要搭乘公車即可輕鬆到達中永和、板橋、台北、三峽等區域，對於通勤族來說並未有太大的不便。
在房價的走勢分析上，可以鄰近的板橋做為分野，青雲路以北的區塊，包括學府路、海山路、裕民路等路段，中古大樓的價格每坪約為40萬元以上。青雲路以南的區塊，卻能找到單坪價格3字頭的產品，而金城路商圈正落在此區域。咫尺距離每坪卻有將近10萬元的落差，無怪乎常可見到中永和、新店、板橋的居民，轉而來此定居。
過去，土城區雖然仍擁有大塊待開發的土地，但新成屋的數量和其他區域相比，可用寥寥可數形容。而今年在金城路商圈陸續完工的三個新建案：同位於金城路三段的「富園」和「合協京城」，還有位於延安街的「銀河璽朵」，成交價格已可見到每坪37～38萬元，屋主售價皆已見4字頭的單坪價格；其中，又以挑高3米6的「合協京城」最為討喜，售價相對較高，每坪約為40～42萬元。而新成屋新穎建築外型，除了可以美化市容外，也順勢帶動了週邊中古房市。
在中古屋方面，最受歡迎的產品為屋齡15年左右的中古大樓，單坪價格約落在26～27萬元，只要3房總價在1,000萬內、2房價格在6、7百萬左右，都是相當搶手的產品。而屋齡20～30年左右、樓高5層樓的公寓，因為零公設、使用面積較大，所以價格和中古大樓差距不多，約落在每坪23～25萬元左右，只要是2、3樓的產品都很容易脫手。在金城路商圈尚有補漲行情話題下，選對熱門的房產，亦可說是絕佳的投資選擇。
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