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捷運黃金站 高價買房持續創天價

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撰文—Lance 攝影—羅挺倬

Jerry 9年前在親朋好友的反對聲浪中,毅然決然地買下了所謂「天價」的房屋,但時至今日,和目前的市價相比,當時的天價頓時間成了低點,著實讓人見識到捷運宅無與倫比的魅力。

原本一家人在南港區一帶居住的Jerry,因為原先住公寓型的住宅,考慮到居住便利性,一直希望能夠換到有電梯的華廈、大樓居住,他心中最屬意的地點就是在忠孝東路四段、延吉街一帶。Jerry表示「雖然我住在南港,但平常逛街購物的活動範圍還是習慣在東區,所以我一直對於國父紀念館周邊的住宅相當有好感;有了換屋的念頭後,便鎖定在這一帶尋找」。

由於當年忠孝東路四段周邊的房子已是一屋難求,並沒有太多物件可以選擇,但因為當時已經有住所,並不急著找房子,Jerry便抱持著有緣就能找到理想居所的念頭,一切由天。

最佳買點,低利率購屋

Jerry說,當年國父紀念館一帶中古屋的房價,已有約30~40萬元的行情,在當時來說許多人都覺得是不可思議的高價位,不過,擁有購屋經驗的他深信,這個地點位處市中心,又離捷運站近,將是投資及置產的好選擇,再加上當時房貸利率從將近10%,降至不到1%左右,在低利率優勢之下,更加深了Jerry換屋的信心。

很幸運地,尋屋約半年多的時間,Jerry就得知指定社區有物件出售的消息,因為他的需求明確,和老婆一起看屋之後,便毅然決然地付斡旋金,買下了這間位於捷運國父紀念館站、華視後方的華廈。

Jerry回想,「現在講起來輕鬆,但當時雖然心中理想的房子已在眼前,還是不免猶豫。畢竟是換屋、沒有太大的急迫性,而且身邊的親友一聽到屋主的要價,紛紛出面勸阻,有些人甚至還笑我,別買在最高點當冤大頭了!」

看好地段潛力,高價買進中古屋

Jerry形容,當年的房價如果要具體形容,就像是仁愛路帝寶一開始推出的百萬行情一般,朋友都認為房價是用『喊』出來的,勸他不要太衝動。「雖然信心上有些動搖,但在冷靜思考過後,我覺得只要房子的路段沒有問題,就不用擔心會有房價崩盤的問題,因此沒有考慮太久便決定簽約,圓了自己一家人換屋的夢想。」Jerry回想當時天人交戰的心情,至今仍然清晰。

轉眼間,Jerry搬到目前的住所已將近9年,原本就讀小學的大兒子現在都已經是大學生了,而當年狠心買下的天價,現在卻變成大家口中的「撿到寶」。回首當年,買進捷運板南線最精華的路段,雖然是成熟的商圈,但直到目前仍持續加溫、漲勢絲毫未減。而且,位於光復南路、忠孝東路口還有一個大巨蛋建案,預期未來完工之後,將帶來另一波上揚的優勢。

直到現在Jerry還是很慶幸,當年藉著換屋,換進捷運黃金站點,讓自己的財富身價三級跳。

專家這樣看台北市被視為指標性地段的大安區,一直是購屋族夢幻宅首選,尤其是位於捷運站出口的黃金位置,更是有錢也不見得有物件可挑選。

永慶房屋延吉店店長林佑承表示,捷運國父紀念館站1號出口、2號出口周邊的房市皆相當搶手。這個案例位於華視後方、屋齡約30年的中古屋華廈,步行到捷運站不到5分鐘,再加上四周生活機能完善,光復國小、仁愛國中學區的加持,每坪價格落在80~90萬元之間。

而跨過忠孝東路的捷運國父紀念館站2號出口、到仁愛路四段一帶,近年來更是因為規畫有停車場地下化、帶狀公園的設計,整體市容更加明亮清新,最著名的社區就是僑安新村,每坪約90萬元起跳,而且一屋難求。再加上大巨蛋的BOT案現在已開始動工,未來商場規畫有目前SOGO的3倍大,將帶來更多錢潮與人潮,預計房價還會有1到2成的漲幅可以期待。

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