撰文—Lance 攝影—羅挺倬
Jerry 9年前在親朋好友的反對聲浪中，毅然決然地買下了所謂「天價」的房屋，但時至今日，和目前的市價相比，當時的天價頓時間成了低點，著實讓人見識到捷運宅無與倫比的魅力。
原本一家人在南港區一帶居住的Jerry，因為原先住公寓型的住宅，考慮到居住便利性，一直希望能夠換到有電梯的華廈、大樓居住，他心中最屬意的地點就是在忠孝東路四段、延吉街一帶。Jerry表示「雖然我住在南港，但平常逛街購物的活動範圍還是習慣在東區，所以我一直對於國父紀念館周邊的住宅相當有好感；有了換屋的念頭後，便鎖定在這一帶尋找」。
由於當年忠孝東路四段周邊的房子已是一屋難求，並沒有太多物件可以選擇，但因為當時已經有住所，並不急著找房子，Jerry便抱持著有緣就能找到理想居所的念頭，一切由天。
最佳買點，低利率購屋
Jerry說，當年國父紀念館一帶中古屋的房價，已有約30～40萬元的行情，在當時來說許多人都覺得是不可思議的高價位，不過，擁有購屋經驗的他深信，這個地點位處市中心，又離捷運站近，將是投資及置產的好選擇，再加上當時房貸利率從將近10％，降至不到1％左右，在低利率優勢之下，更加深了Jerry換屋的信心。
很幸運地，尋屋約半年多的時間，Jerry就得知指定社區有物件出售的消息，因為他的需求明確，和老婆一起看屋之後，便毅然決然地付斡旋金，買下了這間位於捷運國父紀念館站、華視後方的華廈。
Jerry回想，「現在講起來輕鬆，但當時雖然心中理想的房子已在眼前，還是不免猶豫。畢竟是換屋、沒有太大的急迫性，而且身邊的親友一聽到屋主的要價，紛紛出面勸阻，有些人甚至還笑我，別買在最高點當冤大頭了！」
Jerry形容，當年的房價如果要具體形容，就像是仁愛路帝寶一開始推出的百萬行情一般，朋友都認為房價是用『喊』出來的，勸他不要太衝動。「雖然信心上有些動搖，但在冷靜思考過後，我覺得只要房子的路段沒有問題，就不用擔心會有房價崩盤的問題，因此沒有考慮太久便決定簽約，圓了自己一家人換屋的夢想。」Jerry回想當時天人交戰的心情，至今仍然清晰。
轉眼間，Jerry搬到目前的住所已將近9年，原本就讀小學的大兒子現在都已經是大學生了，而當年狠心買下的天價，現在卻變成大家口中的「撿到寶」。回首當年，買進捷運板南線最精華的路段，雖然是成熟的商圈，但直到目前仍持續加溫、漲勢絲毫未減。而且，位於光復南路、忠孝東路口還有一個大巨蛋建案，預期未來完工之後，將帶來另一波上揚的優勢。
直到現在Jerry還是很慶幸，當年藉著換屋，換進捷運黃金站點，讓自己的財富身價三級跳。
專家這樣看台北市被視為指標性地段的大安區，一直是購屋族夢幻宅首選，尤其是位於捷運站出口的黃金位置，更是有錢也不見得有物件可挑選。
永慶房屋延吉店店長林佑承表示，捷運國父紀念館站1號出口、2號出口周邊的房市皆相當搶手。這個案例位於華視後方、屋齡約30年的中古屋華廈，步行到捷運站不到5分鐘，再加上四周生活機能完善，光復國小、仁愛國中學區的加持，每坪價格落在80～90萬元之間。
而跨過忠孝東路的捷運國父紀念館站2號出口、到仁愛路四段一帶，近年來更是因為規畫有停車場地下化、帶狀公園的設計，整體市容更加明亮清新，最著名的社區就是僑安新村，每坪約90萬元起跳，而且一屋難求。再加上大巨蛋的BOT案現在已開始動工，未來商場規畫有目前SOGO的3倍大，將帶來更多錢潮與人潮，預計房價還會有1到2成的漲幅可以期待。
