一橋之隔「價差數百萬」！新北「這」公寓搶手　專家曝市場現況

好房網News記者林和謙／新北報導

 

新北市三重屬於新北蛋黃區，尤其與台北市僅有一橋之隔，但房價相較北市親民，因此吸引相當多的民眾在三重買房居住；一位經營雙北房市多年的資深房仲透露，有位朋友在民國85年就買下三重一間公寓，當初購屋總價僅385萬元，權狀35坪、還有頂樓加蓋約15坪，等於50坪使用空間，如今若轉手可賣到1,400多萬。永慶不動產三重台北橋加盟店楊世旭店東指出，三重一些購屋預算較不夠的自住客，確實會選擇老公寓、尤其經過裝潢與整理的物件更受歡迎。

 

該名資深房仲表示，這位朋友在民國85年（1996年）就在三重買下一間公寓，當時屋齡約10年、購屋總價僅385萬元，權狀35坪、還有頂樓加蓋約15坪，等於50坪使用空間，且距離捷運台北橋站、三和夜市都很近，走路僅幾分鐘就可到達；他說，朋友年輕時與家人住在大同區延平北路一帶，當時他想買房、但覺得北市房價有點高，因此轉而到三重購屋，位置也選得很好，如今若轉手可賣到單價4字頭、總價可到1,400多萬，且頂樓加蓋的空間還可給兒子住。

 

 

楊世旭指出，三重與北市只有一橋之隔，而房價確實有不小差距，以老公寓來說，三重目前平均單價落在42～45萬左右，與一橋之隔的台北市大同區公寓單價5、60萬相比，坪數20多坪，總價就會差到數百萬元，因此三重老公寓會吸引重CP值、預算較有限的購屋客。

 

楊世旭表示，尤其是有經過裝潢與整理的公寓物件更受歡迎，因為購屋民眾不需要再自行花錢整理，而這類的產品價格就會高一點，因為賣方會將裝潢整理的費用加在房價上，但因屋況佳、美觀，仍頗搶手。

 

楊世旭指出，雖然三重老公寓有市場，不過目前不少年輕人仍偏愛有電梯的房子或是新大樓，又有管理，所以若預算夠，很多人仍會選擇新大樓，以三重來說，小坪數20坪出頭、20多坪的產品、加上車位，總價多會來到1,600、1,700萬元以上，若區段、面向不錯，總價會更高，現今小宅市場熱絡，房價不低，建商會在總價做控制、縮小產品坪數。