嘉義學區加持優質生活圈 18年軍宅晉升千萬宅
2023/10/01 15:21
好房網雜誌2023年9月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
主打公設比低、房價相對親民的國宅，隨著周邊房地價格起漲，身價也跟著黃袍加身，嘉義市「經國新城」緊鄰仁愛路商圈，周邊又有垂楊國小、大同國小學區，18年來房價從300～350萬元一路上漲，如今已成功躋身千萬元身價，甚至有物件開價1,200萬元，挑戰在地人的接受度。
有巢氏房屋嘉義港坪四維加盟店店長劉惠萍坦言：「年輕人喜歡大樓，有管理、有電梯，加上市區透天厝總價越來越高，很多雙薪家庭若無長輩幫忙，幾乎無法承擔房價，購屋風向轉向大樓案。」目前已有主打飯店式物業管理大樓開價站上4字頭。
劉惠萍認為，「經國新城」也是市區房價反映的重要參考指標之一，前身為軍宅，屋齡18年，目前3房總價900萬元，4房總價已破千萬元，此區有「嘉義小西門町」之稱，生活機能佳，離嘉義火車站與仁愛商圈近，又有學區優勢，成為不少剛需買盤首選。
除此之外，市區公辦都更「嘉義市民族國小西側公有土地第1期」已簽約啟動，由國城建設得標，未來將興建4棟地上15層樓建物，1樓為店面，參考周邊新案「築城」開價行情落在33～36萬元，未來都更案可望挑戰4字頭行情。