逾半經濟學家預測 陸一線城市房價不會跌
2016/10/17 10:18
記者吳瑞達／綜合報導
一項針對大陸經濟專家就大陸房地產後市表現的調查顯示，有多達52％的受訪專家認為，大陸一線城市（如北京、上海、廣州、深圳等）房價不會跌。
針對大陸經濟專家就大陸房地產後市表現的調查顯示，多達52％受訪專家認為，大陸一線城市房價不會跌。（圖／翻攝自維基百科）
經濟觀察報近期發起每季1次的「經濟學人」訪問調查，受訪者包括證券投顧、研究單位、政府部門的知名經濟學專家，有效問卷76份。
就大陸房地產市場後市表現問卷上，歸納專家意見認為，最近兩周，大陸各地陸續收緊房地產調控政策。不過，對於已經迅速上漲的一線城市房價來說，政策收緊，可能對房價的影響並不會馬上顯現。
調查顯示，只有24％的經濟學家認為一線城市房價會下跌，有52％的受訪者認為不會。有專家認為，大陸房價飆漲、債務違約頻現，這意味著風險正在聚集。野村中國首席經濟學家趙揚發現，中國債務問題存在1個典型現象，就是債務率高，但是槓桿率並不高。
瑞銀證券中國首席經濟學家汪濤認為，飆漲的房價，還沒有將整體居民負債推至難以持續的高位、或帶動新一波房地產建設熱潮，現在談泡沫破裂，並帶來重大衝擊，還為時尚早。
本次調查也顯示，有68％的經濟學家認為，目前大陸房地產泡沫已經積累相當風險，需要密切關注；有16％認為，現在還只是局部泡沫；另有16％認為，泡沫還會繼續聚集。
民生證券研究院院長管清友表示，大陸房地產調控收緊，市場開始降溫，房價回跌已成大勢。據經濟觀察報報導，10月以來，深圳市規土委每日更新的房地產成交資料顯示，10月1日至11日，深圳新建住宅共成交1,466戶，均價為每平方公尺46,968元人民幣（下同），與9月份的每平方公尺61,600元的均價相比，跌幅23.75％。