首購「野心別太大」 專家：那你一定買得起
2014/10/24 07:50
好房網News記者賴宛玲／整理報導
近來議價空間大，首購族蠢蠢欲動，但一方面擔心房價還會繼續跌，自己會不會買貴了？一方面又擔心未來升息，房貸會不會付不出來？房產專家表示現在首購族負擔的確比較沉重，但要買得起房也不是不可能，只要野心不要太大，不要一邊想要新成屋，一邊想要離捷運很近，還要有公設，大兩房....先買到房子未來再調整需求，如此才有「成家」的機會。
對於市面上的預售屋和新成屋，專家建議首購族，最好跳過這種物件，才買得到。此為示意圖。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
房仲業者徐佳馨在《News金探號》節目中表示，她的人生自從買了房子以後就大轉變，主要是心態變得積極又主動，「因為要揹房貸，上班就變得更努力」。她說首購族只要有一筆自備款，不用多，先買到了未來再考慮換屋需求，也不是人人都沒機會的。不過有三點觀念需要改變：
1.屋齡
房產專家Sway表示，首購族真的不要想去買新成屋，十幾年的電梯大樓不錯的選擇，住在那裏的人也住了好一陣子，管理成熟，未來十年要轉手屋齡也還有20多年，一般民眾也還有接受度。房產投資客帥過頭也說，靠近學校區域的確可以挑到便宜點的物件，但最好是學生少的社區大樓，以免出入複雜，髒亂難免。
2.公設
Sway說到，公設就像喝牛奶，想喝未必要買頭牛，所以想運動也未必要買有健身房的新成屋，去運動中心就好了，何必浪費金錢和空間。公設比低，少個幾坪就少了好幾十萬，總價就會更接近預算。
3.交通
另外很多沒有交通工具的首購族會傾向挑選捷運附近的物件，徐佳馨說只要走得到，多走一點就省一點錢，何樂而不為。只是Sway提醒，要下手時還是要走走看，有時候捷運明明在對面，卻無法穿越道路，走路要繞好大一圈，這種物件就千萬別買貴了。