柯文哲效應發酵 標租也有SOP
2015/02/17 09:15
好房網News記者黃慈雯／整理報導
北市長柯文哲做事喜歡訂立SOP，讓作業過程標準化，且按規則做事較能避免爭議，而這股風潮也吹向北市政府。為提升市有閒置空屋的使用效益，訂立出「財政局經營市有非公用不動產標租作業要點」，包括租金、租期、標租方式，且也決定將標租方式「法制化」，建立SOP流程管理標租，就是為了避免爭議產生。
租屋族有福了！財政局決定釋出6處閒置空屋，最快於3月就會公告。（好房網News記者陳韋帆攝影）
財政局主秘游適銘透過聯合報表示，「市有非公用」指的是閒置空屋，其中又以公務機關的眷宿舍居多，因為公關機關改制等原因，眷舍已無人使用，因此成為閒置空屋，而在過去若要標租，大多是參考國產署規定，北市府並無明確標章。加上近來想要標租的閒置眷舍越來越多，財政部才因此要將標租方式法制化，建立SOP流程管理。
財政局表示，新訂立的標租要點包括，租期不得超過5年，期滿可續約一次，但續租的租期仍然不可超過兩年。另外，年租金的計算方式也分為兩種，一：年租金底價視屋況條件為土地公告地價的3％～5％，與建物當期房屋評定現值的8％～10％，兩者合計的金額。
財政局也表示，今年預計會歸出6處閒置空屋，分別位在萬華區和平西路三段上3處、青年路上1處，以及松山區復興南路一段上2處。不過有些房舍因閒置多年，屋況不佳，屢次標租都未脫標，財政局也會檢討原因，並以原底價逐次減一成或二兩成，但不會低於市府應負擔的稅捐及規費總額。