屋主放軟！ 八成五願降價
2014/11/01 17:20
記者游智文／台北報導
房價下修有譜？房仲業最新市調，有八成五屋主願意降價，其中，願意降價二成以上的屋主已達四成。
根據調查結果顯示，已有八成五的屋主願意降價。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
不過，買方要的更多，近六成買方表示，屋主要降價三成以上才會進場，其中並有高達28%的受訪者認為應降價五成以上。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，市調顯示賣方已開始讓步，但買方覺得還不夠，因此房市交易仍呈膠著。
根據台灣房屋市調，雖然房市低迷已久，但近八成民眾感覺房價沒有下修，其中有二多成無殼族表示房價不降反漲。
問到房價下修多少才有買房意願，民眾多希望降三成以上，有28%的民眾甚至期待「降價50%以上」。合計降價三成以上才願進場的，高達58%，將近六成。
對買方來說，屋主現階段雖然不可能降這麼多，但態度明顯軟化，市調顯示，目前僅剩下15%賣方不願降價求售，能接受降價一至二成占21%；能接受二成以上的已近40%。
張旭嵐表示，雖然買賣雙方大致都已有房價應回修共識，但平均來算，買方平均期待房價降三成四，賣方只能接受房價下修一成九，雙方價格落差一成五。
房仲業表示，賣方心態鬆動主要受財政部推動房地合一課稅影響，此一政策未來雖可能在立院過關，但極可能被修得面目全非，屋主信心可能因此回復。此刻屋主信心薄弱之際，有自用需求的民眾如大膽進場議價，有機會買到便宜物件。