火車站周邊就是搶手 高雄車站東側將完全改觀
2019/01/08 16:55
好房網News記者李彥穎／台北報導
台鐵積極推動資產活化，現在又釋出高雄火車站東側舊宿舍區，大約2.77公頃的精華地段，從9日開始至2月22日，開放民眾至台鐵局官網閱覽，預估將於今年農曆過年後公開招商。
台鐵企劃處長楊正德表示，這塊2.77公頃的土地，為100%的公有土地，權屬單純，都市計畫土地使用分區為第二種特定商業區，建蔽率50%、容積率300%，因為高雄市鐵路地下化之後，原本宿舍拆除，這塊地就閒置下來，現在台鐵先將土地資料開放民眾閱覽，等到農曆年後就會正式公開招商。
高雄火車站東側舊宿舍區，大約2.77公頃的精華土地，台鐵將在農曆年後公開招商。台鐵提供
台鐵的火車站周邊土地有多搶手？2017年台鐵釋出高雄車站前面積367坪的第四種商業地，底價約3.76億，結果吸引7家建商搶買，最終由福懋建設加價24.76%，以高出底價近億元得標，預估這一次高雄火車站東側舊宿舍土地活化案，也將吸引不少廠商搶進。
楊正德說，台鐵在高雄市目前有多筆土地，都希望能夠活化開發，其中面積最大的就是高雄機廠都市計畫變更，希望變更為住宅區、商業區。由於台鐵新建潮州機廠，預定在2021完成，屆時高雄機廠將全面停用，台鐵希望高雄機廠能夠變更為住宅區、商業區，強化價值。
楊正德解釋，目前高雄市政府內部對於開發高雄機廠，意見仍不一致，正在等都發局和文化局整合意見，台鐵希望今年6月前能有明朗結果。另外高雄市駁二特區旁邊，還有一塊8公頃土地，原本是台鐵貨車的調度站，台鐵也希望能夠開發，目前也是卡在文化景觀的保留問題。
楊正德強調，高雄機廠的建物歷史才50年左右，並不一定需要全區保留，可以採用文化保留和開發並行的方式，他希望在年後，能夠親自拜會韓國瑜市長，讓高雄的台鐵都更開發能夠順利進行。