碧桂園爆危機 大和資本：恐有更多房企債務違約
2023/08/16 09:14
工商時報記者蘇崇愷／綜合報導
近期大陸地產商碧桂園爆出美元債瀕臨違約，令市場擔憂房企財務問題。對此，另一房企龍湖集團14日選擇提前償付人民幣（下同）17億元債券，避免受到波及。大和資本最新報告指出，未來數個月可能會有更多民營房企違約。
龍湖集團港股15日收跌0.35％至港幣17.1元，近一個月累計上漲10.61％。
近期大陸房企財務壓力沉重消息頻傳，除了碧桂園8日爆出未能如期支付已到期的二筆美元債利息以外，大集團主要子公司大地產10日公布財報顯示，已陷入資不抵債的狀態。
港媒引述大和報告表示，雖然市場愈來愈關注民營房企的流動性，但龍湖仍是該行偏好的數家房企之一，短期不擔心其還債能力，並相信龍湖是大陸政府支持的主要民營企業。
大和指出，自4月以來，大陸民眾買房情緒下滑，新屋銷售回落，拖累龍湖銷售表現，但龍湖2023年前七個月的合約銷售仍年增6％至1,106億元，持續跑贏多數同業。然而，基於下半年基數較高，加上未來數個月民眾買房興趣低迷，大和預期龍湖未來數個月合約銷售將會下跌，使全年銷售下跌3％至1,950億元。
大和表示，因許多民營房企爆出債務違約，部分房企如碧桂園將有大量債券到期，將會影響龍湖的股價及投資情緒，但由於龍湖2023年底前沒有離岸債到期，且多數到期償還的在岸債都是銀行貸款，意味著可進行再融資。
瑞聯銀行亞洲固定收益分析部主管聶惠閒認為，雖然大陸房企可以在公開市場募集資金，但是房企的主要資金來源還是仰賴賣房收益，因此大陸政府如何刺激民眾買房的意願、釋放需求，才是拯救房市的關鍵。
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蘇崇愷∕綜合報導