去年法拍總額衰退13% 低利率讓市場還「撐得住」
2015/01/13 11:24
好房網News記者曾威智／整理報導
被視為房市反指標的法拍市場，近來表現相當冷清，根據法拍業者統計，去（2014）年第4季全台法拍總案數為3萬730件，比第3季減少614件，在全年拍出總金額方面，去年也比前年減少約13％。業者認為，目前利率仍處低檔，大家都還「撐得住」，導致法拍市場依然冷清。
業者統計，去年法拍總額比前年減少13％，顯示法拍市場表現不如以往熱絡（好房網News記者陳韋帆／攝影）
104法拍屋總經理籃茂山在蘋果日報指出，去年第4季法拍金額雖有增加，但2014年拍出總額為603億元，比2013年的684億元還少了13.4％。他表示，目前房價仍高、利率處於低檔，大家都還撐得住，雖然近1、2個月來競標的人變多，但法拍物件少，也讓法拍市場呈現冷清。
然而，若把時間拉長來看，寬頻房訊統計近7年全國待拍建物發現，相較於2008年金融海嘯高達12萬多件，2013年僅有2萬8638件，僅高峰期的1/4不到。寬頻房訊在自由時報分析，金融海嘯讓消費者開始對金融商品不信任，資金湧入房市，造成房價節節攀升，而持續的低利率環境，讓市場斷頭機會低，導致流入法拍市場的拍賣件數逐年減少。
太平洋房屋行銷部顧問李季鴻在奇摩房地產表示，不動產進入法拍市場，第1拍為市價、第2拍約為市價8折、第3拍則打到市價64折，但還是少有承接買方願意出手，主要原因是尚未達到買方的價格滿足點，而近來房市成交動能越來越差，恐造成房市「無量下跌」，法拍市場也同樣冷清，幾乎可用「慘」字來形容。