總價1000萬買新成屋「七都這樣挑」最低1字頭

2024/08/22 09:00
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
想買總價1000萬元內的新成屋,七都哪邊可以買到?根據台南市不動產估價師公會彙整總價1000萬元以下、屋齡5年內新成屋的區域單價排行,統計結果顯示,七都僅剩高雄市美濃區有1字頭房價,為每坪18.62萬元,而台中市清水與梧棲區每坪均價分別為20.64萬元與21.39萬元,也屬房價親民區。
 
該統計彙整2024年上半年七都屋齡5年內的2樓以上大樓、華廈、公寓產品,不含透天及排除特殊交易,查價期間為8月10至19日。上半年七都總價1000萬元內,為每坪均單價31.70萬元,總價1000至2000萬元為每坪均單價44.64萬元,2000萬元以上產品為每坪均單價53.94萬元。
 
七都上半年有8成的新成屋交易落在總價2000萬元以內,若想買總價1000萬元以內的新成屋,更是困難。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
交易量部分,七都有8成的交易筆數落在總價2000萬元以內,2000萬以上僅佔2成,惟台北市相反,2000萬以上的交易達79.6%,新北市則緊追在後佔34.84%、新竹縣市則有30.85%的水準,反觀,台南市上半年成交約有96%落在2000萬元以下。
 
上半年七都屋齡5年內、總價1000萬元以下,以單價排序房價親民區。圖/台南市不動產估價師公會提供
 
至於總價1000萬元內的新成屋親民房價區,七都前10名區依序為高雄美濃、台中清水、台中梧棲、高雄林園、台南關廟、台南佳里、桃園新屋、桃園龍潭、高雄大樹與新北金山,除了美濃有1字頭之外,其餘皆為2字頭房價;七都之中台北市、新竹縣市則未入榜。
 
台南市不動產估價師公會資通會主委林利州表示,目前時值房貸滿水位央行祭出控管之際,提醒民眾購屋需審慎衡量財務能力及現金金流負擔的可及性,在有能力的範圍所及,選定購屋的產品。

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