南台灣買氣回神！台南3月移轉創15年新高 高雄鳳山反攻噴發
2022/04/01 11:02
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
各地政局今（1）日陸續公告建物買賣移轉棟數，其中「南台灣二都」台南與高雄，今年3月買賣移轉棟數與去年同期相比都略為上揚，台南市以2426棟拿下十五年來同期最高交易量，月增達到69.7%、年增17.8%，高雄市則是以4042棟創下十一年來同期最高，月增也達到65.9%、年增9.8%。
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，高雄去年氣勢如虹，但今年初開始小幅滑落，但在本月大幅攀升，4042棟創下十一年來同期最高，根據數據顯示，2月僅280棟移轉的鳳山區，本月以530棟拿下高雄市最高，月增率來到89.3%，年增52.3%，應與人口紅利加持與交屋潮有關。
她表示，本次高雄交易量月增最多的地區，依序為鳳山區、三民區與苓雅區，三民區月增123棟，月增率35.4%，年增跟去年相比則滑落23.5%，苓雅區月增163棟，月增65.5%、年增91.6%的成績，以上幾個都是高雄幾個擁有人口紅利、房價基期低，推案量大的房市熱區，在低利環境帶動下，有較強的交易力道並不意外。
另外，上月重摔至1430棟的台南市，本月以2426棟創下十五年新高，飆升區域主要在永康區，以月增234棟，月增達到129.3%，判斷與交屋潮有關，而永康區這兩年有大型建商如櫻花建設、國泰建設購地，未來該區應還是走價量齊漲的趨勢。
謝欣亞說明，台南與高雄近年一直都處於上升期，雖先前受到缺工缺料與打炒房等影響，主要交易地區有衰退現象，另外有部份地區受到交屋潮影響，數據反映有暴漲暴跌狀況， 但後續南高將持續有新案推出，加上上市建商的進場購地，未來還是相當可期。
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