3原因夾擊「透天慘輸電梯大廈」　銀行占比跌破2成

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

 

透天厝產品逐漸式微，取而代之的是電梯大廈。東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料，今年前三季電梯大廈新增房貸件數為7萬9659件，佔申貸總件數13萬2386件的60.2％，創統計數據以來的歷史新高，反觀，透天厝的新增房貸件數僅有2萬5622件，占比19.4％。

 

透天厝的新增房貸件，已經連兩年同期跌破2成占比。透天厝購置需求降低，主要有三大原因，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，第一、現在年輕人普遍追求「兩代不同堂」，對居住空間的需求有所減小。

 

 

第二、傳統蛋黃區素地資源日漸稀缺，土地取得成本持續高漲，建商轉移到新興重劃區推案，且以戶數較多的電梯大廈為推案主力，建商推案策略的轉變也影響到消費者的選擇。 

 

 

第三、與透天厝相比，電梯大廈有入手難度相對較低，和社區管理品質佳的兩方面優勢，且電梯大廈通常都設有停車位、垃圾清理服務、代收包裹及其他豐富公設，居住的便利性上更勝一籌。 

 

黃勝暉表示，不僅主要都會區，近年中南部縣市的電梯大廈交易占比也在持續走揚，甚至有超越透天厝的跡象，顯見購買電梯大廈已經逐漸成為市場的新趨勢。