愛山林祝文宇：財富重分配時刻來了 兩項特質建案才熱銷
2023/04/22 09:41
經濟日報記者陳美玲／綜合報導
愛山林建設（2540）暨甲山林機構董事長祝文宇昨（21）日在「新竹帝寶」導入美國健康建築標章權威機構UL（Underwriter Laboratories Inc.）健康智慧城市認證記者會中指出，大環境高通膨、高物價不減，通膨比銀行利率還高，面對這樣的環境，反倒是財富重分配的關鍵時刻。
祝文宇認為，今年底總統大選不太會影響房市，但民眾對理財的需求仍不會停下腳步，接下來具增值潛力的不動產產品，或是價格有競爭力的建案才能獲得買盤青睞。
愛山林建設暨甲山林廣告總經理張境在舉例，公司位於新竹的自建案「新竹帝寶」，雖然占地約18萬坪、總銷破1,000億元，但首期總銷約170億元，已賣了100億元左右，熱銷關鍵在於每坪成交均價約45萬元上下、是竹北的六折，
尤其第一期華廈產品規劃38～70坪，格局為三房起跳，別墅產品則規劃70～150坪，總價約3,500～7,000萬元。
張境在表示，為讓「新竹帝寶」產品更具特殊性，全案採智慧城市為定位開發，更是國內首座導入UL在光、水、音、空氣、建築衛生等五面向之世界級認證的健康智慧城，不只在硬體上做到智慧化，更在軟體設計採取量身定做的模式，運用AI（人工智慧）大數據與OTA(空中傳輸，Over-The-Air），保持智慧城市持續升級。
「新竹帝寶」的城市創新科技應用亮點，包括引進 LISA AI智慧大腦，肩負智能數據分析、系統監督，讓住戶可經由iPad智慧城市平台，串連住民、社區以及公共環境等智能服務。
在城市安全方面引進iDrone無人機隊，建置安防巡邏路線，確保社區公共區域安全。社區建置智慧路燈、節能燈頭，可依照太陽軌道、氣候陽光、有無人車等動態調整路燈照明度，達到節能目的，並且結合魚眼環景影像系統，可即時捕捉各區動態。
張境在指出，在建案擁有高競爭力之下，目前第二期也正請照中，規劃今年底推出。