杜歪風防炒防 央行首堵工業區炒地
2014/09/15 11:06
好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
央行將在25日召開第3季理監事會議，為防堵工業用地成炒房的天堂，相關的配套措施成為焦點。央行有意研討工業區土地貸款的管制措施，可能包括三大規範，其實去年底就已要求銀行自律，但無強制規定，而現在是否會變成明令限制，備受各界矚目。
央行有意祭出3大管制措施，防堵工業區炒地亂象。（好房資料中心）
央行為打擊炒作歪風，管制的方向有三點。1.廠商取得土地後，必須在兩年內開工。2.廠商需具備興建企劃書並簽立切結。3.若廠商2年內遲遲未動工，銀行須調高利率至少半碼（0.125%）或一碼以上（0.25%），甚至可以逐步回收貸款。
早在去年底央行就以道德勸說的方式，希望銀行對工業區土地授信能夠自律。有銀行主管接受經濟日報採訪時指出，近幾個月央行正密切蒐集大型銀行資料，觀察工業區土地的授信餘額、價格變化等數據，考慮是否有強力管制的必要，一旦認定銀行自律情況不佳，央行的確有可能將工業區土地列入管制的措施，以免有人再度炒作工業區土地。
財經官員表示，有海外台商有意回台設廠，但發現工業區土地價格被炒過高，向經濟部陳情，所以央行和金管會也因此將打房的苗頭指向工業區。此外，因國內房價高漲，有民眾會選擇相對便宜的工業住宅，但專家提醒，工業區依法不得興建住宅，多數銀行在審核房貸時，會給予較嚴苛的條件，甚至不放款。