怪林口、龜山A7「未來三鶯線」太強！新店安坑一年漲1％
2021/09/07 17:00
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
安坑輕軌預計在今年底完工，建設題材帶動當地房市，外界普遍認為新站點有助改善交通，通車後將可帶動安坑、新店及文山地區發展。東森房屋研究中心統計2017年至2021年，新店輕軌工程中距離商圈最近，住宅也最密集的安康站，單坪均價由31.1萬成長至33萬元，5年內均價緩漲6%，但去年至今僅漲1％。
輕軌安康站綜合其他各站相比，擁有全聯、頂好等超級市場，生活機能相對較完善，交通部分，公車可轉乘至捷運十四張站，未來輕軌通車對當地居民來說是錦上添花。另外，安康距離交流道非常近，若要前往中、永和等地區，居民多半會選擇開車。
新店安康生活圈生活機能完善，但房價處於緩漲。圖／翻攝自GoogleMap
東森房屋新店安康加盟店店東黃如美分析，安康目前周遭房市預售案成交均價落在40至50萬元之間，10年內的成屋多為40萬元以上，而20至30年中古大樓為每坪35至40萬元。
而5至6年內的華廈，成交價含車位至少落在1800萬元至2000萬元。黃如美表示，安康站周遭的購屋客群多為來自新店市區及中、永和的首購族，偏好2房及2+1房的產品規劃，預算落在1500萬元，因此，20至30年的中古華廈，為最熱門首選。
不過，安坑受限地理位置且腹地小，雖然輕軌將在2022年正式完工啟用，但房價恐怕僅能締造微幅上揚的補漲行情。以近5年來說，房價雖是緩漲6%，但比較屬於盤整態勢，尤其單價已經衝到3字頭，對於首購來說，可能會選擇軌道前景更優的林口、龜山A7，甚至是未來有三鶯線、萬大線的三峽樹林一帶購屋。
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