擔心出租房附車位「拉低投報率」！網急勸快買：租金差很多
2023/03/04 10:18
東森新聞
一名網友表示，有意買房租出，但作為投資，他不確定是否買車位，擔心開銷增加反而造成投報率下降。但眾人一致勸「要買」，認為車位需求高，有了車位後出租或轉賣都會更容易。
買房出租該附停車位？
近日，有網友在論壇PTT上發文，表示自己已買了一間房自住，並且計劃再另買一間當作投資，將來打算出租，卻因「是否該買車位」而猶豫。他提到，買車位後需要考慮的事情很多，每個月也會增加幾百元清潔費，擔心以投資的角度而言，買了車位後反而會「降低投報率」，因此想徵詢其他網友的看法：「置產的出租房需要買車位嗎？」
但與原PO的猶豫不決不同，多數網友都一面倒地勸原PO買車位，認為買了車位後，不但不會有原PO顧慮的問題，反而還能成為招租時的加分條件，房子會更容易租出，還能以此條件調高租金，即使房客不需要，也可另外租給其他附近的人，怎麼看都是買車會比較划算：「有車位比較好租吧，沒車位的租房價格也好不起來，除非你是想租給機車族」、「要啊，有車位更好租，就算房客沒車，也還能租其他住戶」、「車位應該很好租～因為一堆沒有車位或買不到車位的」、「車位需求超級大」、「沒車位超麻煩，個人覺得兩房以上最好是帶車位租」、「要車位啊，租金差很多，買了可以再拉高欸」也有網友提醒，既然這是買來投資用的房產，就不能排除將來可能轉手，考量到這一點，有車位的房子絕對更具優勢：「除非你以後不賣，不然有車位差很多，車位也是會漲的」。
不過，還是有人提出例外，假如買下的房子是位於雙北大眾運輸發達的地方，又是鄰近捷運站的話，就不一定要買車位：「雙北不用，其他地點有很加分」、「看地點吧，如果捷運就在旁邊應該不用」、「捷運走路10分鐘內不需要車位，你買了車位，房客還會拜託你看能不能幫忙租給別人降租呢。」還有網友指出，要看原PO規劃的出租類型，假如是想隔成套房出租給學生，或許汽車車位就不是必要。
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