新莊副都心旁的這棟大樓 賠售有原因
2018/05/01 14:42
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
實價登錄揭露，緊鄰新莊副都心旁的「興富發-誠」社區大樓，去年12月頂樓戶屋主轉售慘賠942萬元，換算單坪價格也從4字頭，一路跌至2字頭。對此當地房仲業者推估，屋主可能急著調度資金，亟欲脫手認賠出售。
新莊區頭前重劃區的「興富發-誠」社區大樓，屋齡6年，地上17樓、地下4樓建築，總共64戶，坪數為59～69坪，格局為4房2廳2衛，緊鄰新莊副都心、區內有捷運機場線新北站、幸福站，往返新北產業園區、知識產業園區兩大園區交通方便，吸引不少民眾目光。
位於頭前重劃區的「興富發-誠」社區大樓。圖／好房資料中心
據實價登錄顯示，該棟去年12月頂樓戶交易，總價2570萬，總面積近90坪，換算單坪價28.6萬，與2012年總價3512萬、單坪價48萬相較之下，屋主去年轉手賠售942萬元。
但這並非單一個案，該棟去年10月16樓交易總價3180萬、單坪價35.4萬，和2012年成交總價3327萬相較之下，賠售147萬元。7樓去年5月交易總價2460萬，同樣和2012年2720萬相較之下，賠售260萬元。
永慶房屋新莊頭前直營店長林嘉政認為，該棟頂樓戶在2012年買入每坪單價48萬，隨著近年大坪數產品去化速度慢，所以也拉長了脫手時間，推測為屋主急欲脫手、調度資金所以認賠出售。