婚育宅與社會住宅升級新指標 以綠建築與樓板隔音打造健康安心的育兒宅
2026/01/02 15:16
住展雜誌 MyHousing
在房價持續居高不下，居住壓力日益倍增的情況下，政府為了消弭高房價問題，近年積極推動社會住宅政策，試圖增加市場供給，進而降低房價，協助有實際住屋需求民眾紓解其居住壓力。然而，政府為了提供更優質住宅品質，社會住宅已不再只是提供「有地方住」，而是逐步朝向「住得安心、住得健康、住得長久」的新居住標準發展，推升該區域的建築品質。
台灣人口邁入老年化的結構，少子化與家庭結構的嚴重失衡，已經是當前不可忽視的社會課題。中央政府已經率先拋出社會住宅將保留20％「婚育宅」且租期最長12年，希望藉由穩定居住需求，讓青年族群敢婚、也願生和樂養。而「婚育宅」的規劃設計，應須兼顧居住品質和健康環境，以及強化符合育兒需求的建築設計，成為政府與建築產業共同關注的議題。
小家庭時代，住宅設計成為關鍵
因少子化及政府稅務制度改變等因素，家庭型態趨向小家庭，而新建住宅坪數漸漸縮小化，導致居住空間和居住品質下滑，有限的活動空間、樓板噪音的干擾、室內空氣品質不佳，以及建築材料健康安全疑慮等問題，恐影響孩童成長發育。種種問題逐漸浮上檯面，建築市場與政府政策應重新檢視集合住宅的設計與施工思維。
住宅不再只是遮風避雨的空間，更是影響生活品質與人本健康的重要場域，以人為主的住宅設計，才能真正讓年輕人敢婚、願生也樂養。在此趨勢下，綠建築設計理念逐步導入社會住宅與婚育宅規劃之中，從整體設計、材料選用到施工工法，全面提升居住舒適度與健康條件。
綠建材選用，影響居住健康的關鍵環節
政府已規定新建社會住宅均需取得綠建築標章，在綠建築標章架構下，建材選用、建築設計及施工方式成為綠建築評分關鍵。建材選用不僅關係到建築結構安全性，也直接影響居住品質及健康，例如：甲醛或揮發性物質的空氣濃度以及致癌物質石綿成分，而這些有毒物質的管控，對正處於成長階段的孩童尤為重要。選用低揮發性、無毒、耐久性佳的綠建材，有助於降低潛在健康風險，也更符合公共住宅長期使用與婚育宅之維護育兒需求。
樓板隔音，婚育住宅不可忽視的居住品質指標
樓板隔音是集合住宅中長期被忽略，因為大部份的人，不傾向自掏腰包送給別人家寧靜，但樓板衝擊音卻高度影響生活品質。由於各樓層結構相互連結，孩童在家中奔跑及玩耍、家具移動所產生的衝擊音，嚴重影響家庭生活作息，噪音往往成為鄰居間反目的主要原因。
對於有學齡孩童或學齡前兒童的家庭而言，安靜且穩定的居住環境，更是讀書與休息不可或缺的條件。隨著樓板衝擊音正式納入相關建築法規，隔音效能也逐漸成為評估居宅品質的重要指標之一。
隔音不只看數字，更關乎結構與工法
然而，樓板隔音效果並非僅靠鋪設一塊薄薄的隔音材料即可達成，也並非隔音分貝報告書上所載之數字。實務上，樓板隔音是一個完整的工程，必須從建築結構、隔音材料特性、表面材選用與施工工法進行整體規劃。若在鋪設隔音層後忽略結構支撐與壓層補強，可能導致隔音效能衰退，甚至影響樓板表面材的使用安全和年限。
完善的樓板隔音規劃，應同時兼顧結構穩定、隔音效能與長期耐用性，才能真正解決集合住宅長期的噪音問題，滿足居住寧靜的需求。透過系統化設計，將隔音材料、結構強化與施工工法整合，才能確保住宅在長期使用下，依然維持良好的隔音品質。
以九元樓板隔音系統為例，將「隔音效果」與「壓層結構強化」兩大核心整合為完整系統，並通過高性能綠建材標章認證，在綠建築評分中亦具加分效益。
為下一代打造安心成長的居住空間
對孩子而言，安靜、健康、無毒的居住環境，不僅影響日常生活，更關係到身心發展與成長。若集合住宅能在建築規劃初期採用綠建築標準、選用高性能防音綠建材，強化的樓板隔音設計，將能為小家庭打造真正安心、穩固的育兒宅。
新興的社會住宅不再只是落後指標，政府先進規劃設計，綠建築、智慧建築和耐震標章的要求，讓整個區域的建築水準，向上提升，同時也優化了婚育宅的居住品質。唯有持續以建築專業與技術精進為核心，將以人為本納入設計思考，才能實現永續、健康與安心的集合住宅。
名詞解釋:婚育宅
婚育宅的名稱來自『青年婚育租屋協助專案』：政府從現有的社會住宅中，保留一定比例的戶數，讓符合資格的婚育家庭可以優先抽籤入住的房子。
婚育宅的名稱來自『青年婚育租屋協助專案』：政府從現有的社會住宅中，保留一定比例的戶數，讓符合資格的婚育家庭可以優先抽籤入住的房子。
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