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王莫昀、劉宗志／台北報導

新壽搶進新北市板橋新板特區，砸十四．八八八八億元，拿下台酒板橋地上權，創新北市地上權價格新高，直逼台北市地上權行情！台灣房屋等業者認為，繼遠東集團、誠品、麗寶集團搶進，興建百貨辦公大樓後，新光集團的加入，讓新板特區儼然成為「新北市的信義計畫區」。

台酒地上權案招商總顧問高力國際表示，這是台酒成立百年來第一筆公開招標設定地上權開發案，二度召標，昨日開標，有新壽一家廠商遞送投標文件，價格標開啟結果由新壽以權利金十四．八八八八億元得標，較底價十二．三七億元高出二．五一八億元，溢價率達二○．三六％，為國營事業在台北地區以地上權模式招商決標溢價率最高的個案，決標權利金約占市價的七成。

新壽表示，將該案開發為區域型總部據點，預計最遲二○一六年可營運使用。新壽說，此基地面積七二七坪，是新板橋車站特定區內最後一塊可開發的方整素地。看好該區發展潛力，且響應政府及各國營事業資產活化及公共建設開發政策。

目前在新板特區內除了新北市政府外，還有板信雙子星大樓及遠東集團興建中的五十層總部大樓等。全球資產專案經理王維宏指出，國營事業自去年以來積極活化閒置資產，今年以來逐漸開花結果，像是去年十月台電首次標售宜蘭礁溪地上權，就以三．六九億元順利脫標，中油龍江路土地則在今年三月順利脫標，台酒新板特區地上權於昨日成功標出，目前僅剩台糖文山區地上權仍在努力中。

未來中油在承德路、八德路及板橋中山路還有多筆土地擬釋出地上權招商，台電在礁溪還有二筆地上權也將釋出，台酒苗栗竹南製瓶工廠、花蓮七星潭酒廠、建國啤酒廠也將陸續釋出，其中建國啤酒廠的活化備受矚目，近期資產活化的風潮仍然方興未艾。