房地稅收露曙光？房市可等到轉機？專家這樣說

好房網News記者林和謙／台北報導

 

財政部近期公布最新今（2026）年1月份賦稅收入統計，全國賦稅收入2,644億元，創歷年同月新高，年增450億元，年增率20.5％，而包括證交稅、印花稅創歷年單月新高，至於綜所稅、遺產稅、贈與稅、證交稅、期交稅、營業稅、印花稅、娛樂稅都創歷年同月新高。而房地稅目部分，土增稅、契稅、個人房地合一稅與去年同期相比多呈正成長，其中個人房地合一稅仍是年減，不過減幅已有收斂。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，如果央行信用管制都是維持現行的步調，則要看到房市轉機、得再等等。

 

觀察今年1月賦稅收入統計，在證交稅部分，單月實徵淨額達439億元，創歷年單月新紀錄，年成長1.7倍，因去年農曆春節假期多在1月，而今年1月的工作天數較多，也象徵著股市動能很暢旺。

 

 

至於房地稅收方面，今年1月房地稅目多呈現正成長，土增稅實徵淨額67億元、年增8.4％；契稅實徵淨額15億元、年增45.1％，兩稅都是在連續10個月雙位數負成長後、首度轉正，主因為農曆春節落點不同，今年1月的工作天數較多所致。

 

財政部說明，1月個人房地合一稅實徵淨額20億元、年減1％，已是連續10個月負成長，不過減幅有明顯收斂。未來的房市發展部分，仍有許多變數，需要持續觀察。

 

陳炳辰指出，今年2月份的房市市況仍呈現持續疲弱狀況，因此房地稅收相關數據可能不會太好，近期較值得觀察美國關稅有無重大的經濟影響，以及是否在3月的央行理監事會議提及新的決策，另外則是央行對銀行放款的態度改變的可能性，如果都是維持現在的步調，想要看到房市轉機，就需要再等等及觀察。