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記者方明／台北報導

最新實價揭露住宅交易並未見指標個案出現，僅市中心小套房每坪仍有百萬身價，統計今年上半年北市「有行有市」的5大最貴路段，幾乎被大安區所包辦。5大路段今年交易均價除安和路外，其餘每坪單價均突破百萬元，其中，又以「仁愛路三、四段」每坪均價111萬奪冠。

豪宅一哥「帝寶」即是位於大安區仁愛路上的知名豪宅 (好房News記者 陳韋帆/攝影)

最新實價揭露指標雙北市亮點個案不多，北市住宅部分，大安區仁愛路三段「仁愛SOLO」，本次揭露1戶於今年6月交易，樓層為3樓，總價2億4,835萬，換算每坪單價僅約140萬，低於每坪約180萬的市場行情，買賣雙方均為法人投資公司，且負責人均是新光集團董事吳東進夫人許嫺嫺。

另外，信義區永吉路「國美商隱」，本次揭露2戶，1戶位於10樓，總價1億3,595萬，換算單價102.7萬，另1戶位於4樓，總價6,328萬，換算單價119.8萬，價格均較今年2月揭露的每坪150萬低。

至於北市小套房產品房價相對亮眼，此次實價揭露成屋的套房社區大樓，單價最高前5名中就有3名屬於附中學區，包括「菁選集」成交1,563萬，每坪單價為163萬，創該棟單價新高紀錄；「仁愛A+」成交1,520萬，每坪單價157萬，另外還有「附中典範」社區，每坪成交142萬；「大安富中」預售案，最高單價為175.9萬。

永慶房產集團根據實價登錄資料統計，今年上半年交易件數達20件以上的路段中，北市5大最貴路段以「仁愛路三、四段」均價111萬居冠，其次，分別為大安區「敦化南路一、二段」的104.6萬、大安區「大安路一、二段」的104.2萬、中正區「臨沂街」的100.5萬、大安區「安和路」的99.6萬，除安和路外，其餘全部突破百萬。

其次，由實價登錄資料統計也發現，即便大安區今年住宅交易均價已經高達驚人的90.7萬，但北市5大最貴路段的交易均價，都還較大安區行情高出1成以上，「仁愛路三、四段」及「敦化南路一、二段」更分別較區域均價高出22％、15％。