想買預售當定存！他列台中、高雄「2熱區」 內行反勸退：幼兒園等級都懂
2023/08/20 17:27
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
擁重大建設利多的地區，總會吸引大量人口移居或是在當地買房投資。近日就有網友在PTT上指出，自己有足夠的資金想要買預售屋當定存作為投資標的，並將目標鎖定在台中廍子重劃區或高雄橋頭。他表示廍子未來有社宅，而橋頭則有台積電、南科產業鏈以及捷運。若兩區預售屋開價差不多，該選哪一個？
問題曝光後，網友們給出看法，「退一步不如買中科二林，比你說的兩個便宜多了」、「高雄要賭政治影響，大漲大跌，台中相對穩定但漲幅小」、「橋頭那種荒郊野外買來套？」、「當然是橋頭阿，現買現賺」、「買14期，不要那裡（廍子）」。
也有內行人建議，「廍子溪以東跟以西的價差很大，建議找廍子以西的（原因就不贅述了，投資幼兒園等級都懂），現在廍子以西的預售案實在不多，我建議能從10年內中古大樓下手，至於廍子跟單元14的透天別墅，手骨不夠粗別玩」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，橋頭區因為產業園區與土地成本趨高，預售案房價3字頭下不來，而廍子也多為3字頭物件，兩地都有大型社區進駐下，進而推升生活圈型態，有區域房市發展空間。
不過陳炳辰說，因為廍子所屬台中市北屯區，有地利之便，即便相對外圍，近年案體開發上也如火如荼，與台中屯區他處的比價效益，還是有穩定性。
而橋頭區鄰近楠梓區搭上台積電話題，但依舊有蛋白區的印象，且要是都為3字頭，房市型態更成熟的楠梓區亦可覓得該水位物件，則更顯楠梓優勢，因此橋頭區還是取決於能找到房價稍低，或有產業園區租屋市場，則為下手關鍵。