想買預售當定存!他列台中、高雄「2熱區」 內行反勸退:幼兒園等級都懂

2023/08/20 17:27
好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
擁重大建設利多的地區,總會吸引大量人口移居或是在當地買房投資。近日就有網友在PTT上指出,自己有足夠的資金想要買預售屋當定存作為投資標的,並將目標鎖定在台中廍子重劃區或高雄橋頭。他表示廍子未來有社宅,而橋頭則有台積電、南科產業鏈以及捷運。若兩區預售屋開價差不多,該選哪一個?
 
問題曝光後,網友們給出看法,「退一步不如買中科二林,比你說的兩個便宜多了」、「高雄要賭政治影響,大漲大跌,台中相對穩定但漲幅小」、「橋頭那種荒郊野外買來套?」、「當然是橋頭阿,現買現賺」、「買14期,不要那裡(廍子)」。
 
網友想在台中廍子重劃區或高雄橋頭買預售當定存。示意圖/好房網News資料照
 
也有內行人建議,「廍子溪以東跟以西的價差很大,建議找廍子以西的(原因就不贅述了,投資幼兒園等級都懂),現在廍子以西的預售案實在不多,我建議能從10年內中古大樓下手,至於廍子跟單元14的透天別墅,手骨不夠粗別玩」。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,橋頭區因為產業園區與土地成本趨高,預售案房價3字頭下不來,而廍子也多為3字頭物件,兩地都有大型社區進駐下,進而推升生活圈型態,有區域房市發展空間。
 
不過陳炳辰說,因為廍子所屬台中市北屯區,有地利之便,即便相對外圍,近年案體開發上也如火如荼,與台中屯區他處的比價效益,還是有穩定性。
 
而橋頭區鄰近楠梓區搭上台積電話題,但依舊有蛋白區的印象,且要是都為3字頭,房市型態更成熟的楠梓區亦可覓得該水位物件,則更顯楠梓優勢,因此橋頭區還是取決於能找到房價稍低,或有產業園區租屋市場,則為下手關鍵。

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