美河市再爆糾紛 公共車道賣住戶
2017/05/25 14:32
孟祥傑／新北報導
捷運聯合開發宅「美河市社區」再爆產權糾紛！社區管委會發現，原為紓解進出2樓商場車潮的公共車道，建商日勝生卻將1320坪空間的車道列為公設賣給住戶，不僅賺取6.6億元房價，且地價稅還由住戶負擔；日勝生回應，買賣合約「白紙黑字」將公共車道列為公設，為日勝生、北市府和住戶共同持分，地價稅本應共同分攤。
議員與美河市社區管委會主委，質疑日勝生私將公共車道納入公設賣給不知情住戶，從中獲取暴利（孟祥傑攝）
台北市議員王鴻薇昨邀新北市議員陳儀君、日勝生與雙北市府相關單位會勘，發現全長約400公尺、占地1320坪的公共車道，卻列為住戶公設面積，住戶每年繳高額地價稅，還得對外開放供公眾進出商場購物，並不合理。
美河市社區管委會主委李俊龍表示，當初北市都審會議與新北市環評審查說明書均承諾，政府部門和日勝生持有公共車道產權，日勝生疑似「偷天換日」將公共車道列入公設賣給不知情住戶，並未列入買賣合約條文，只隱藏在合約附圖中。他要求雙北市府在2樓商場招租前重做環評、都審，日勝生也應買回公共車道或提出補償計畫，否則不排封住公共車道。
百福里長陳正忠也指出，北市府與日勝生原規畫450個里民停車位，承諾15年內、每月2000元回饋租給周邊里民，未料日勝生竟已私下轉賣車位給社區住戶，其餘車位迄今未開放。
日勝生物業管理部經理黃士展表示，環評審查認定因建築開發量體大，要求必須開闢公共車道解決壅塞問題，且簽訂買賣合約時，也「白紙黑字」將公共車道明列為公設，為日勝生、北市府和住戶共同持分，本來就應該共同分攤地價稅。