目標1萬戶已簽約60戶⋯包租代管「邁開一大步」？
2018/01/31 12:09
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
租賃專法上路後，可望強化政府推動的包租代管政策。2017年1月13日修正施行的《住宅法》，新增以「包租代管」方式，將空屋轉換為社會住宅，除了弱勢民眾可享租金補助，房東也有賦稅減免，另外每年有1萬元的修繕補助，而加入「包租」的房東，另外最高有3500元的居家安全險補助及保證收租。
▼政府推行的「包租代管」，截至31日，台北簽約47戶、桃園13戶。（好房網News記者陳韋帆攝影）
內政部營建署國宅組長朱慶倫表示，目前先補助6都辦理1萬戶，執行3年，未來也將擴大到其他縣市辦理。目前已經有台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市開始執行「社會住宅包租代管試辦計畫」，其中台北市去年10月31日開辦，有4家業者加入。
朱慶倫說，桃園則是在1月22日開辦，而目前簽約的包括台北市的47戶、桃園市13戶，總共60戶，而今年內政部預計將擴充至1萬戶。他表示，目前台灣空屋餘屋佔總住宅存量約10％，共80餘多萬戶，希望藉由「包租代管」制度將空餘屋轉換成社會住宅。
朱慶倫表示，除了給予房東減稅誘因，在業者的部分，只要開發「包租」有25％的一次性月佣金，「代管」則是10％。以總統蔡英文29日視察桃園八德林女士「包租代管計畫」的案例，她是房東以委託業者以「包租」模式進行，房東、房客不會碰面。而「代管」的部分，則是業者協助房東找房客，業者則協助房東未來修繕部分。