三商美邦人壽 66.8億買精英總部大樓
2013/12/11 10:00
記者孫中英／台北報導
三商美邦人壽昨公告，以66.8億買下內湖精英電腦總部大樓。三商美邦人壽表示，已與精英電腦簽訂10年售後租回契約，未來10年租金報酬率將有3%，符合保險業投資不動產最低報酬率要求。
三商美邦人壽昨公告，以66.8億買下內湖精英電腦總部大樓。（擷取自／GoogleMap）
精英電腦總部大樓，原先計畫在10月下旬公開標售，標售前一天卻臨時喊卡，當時傳出因為該棟大樓標售底價72億，被外界認為過高，為避免無人投標，精英電腦主動喊卡。
公開標售喊停後，精英電腦改為個別議價，三商美邦人壽因而出線。三商美邦人壽昨天表示，以66.8億元取得精英電腦總部大樓，該棟大樓建物面積11648.42坪、土地1595.97坪，扣除車位後，每坪交易價格約68萬，符合當地辦公大樓行情。
部分壽險公司在內湖地區擁有「多棟大樓」，被金管會保險局口頭警告「不動產過度集中」，但三商美邦人壽指出，加計精英電腦總部大樓，三商美邦在內湖只有3棟辦公大樓，沒有過度集中的問題，且該公司可運用資金達6000億，投資不動產比率僅4.7％。