新北公辦都更指標案拆了 那北市呢？
2015/08/18 07:00
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
新北市公辦都更指標案永和區「大陳義胞社區」，經歷10年的整合，其中單元2區在2月核定，並在上周順利開始拆除工程，為新北市公辦都更劃下嶄新的一頁。未來大陳義胞單元2將改建為共703戶的社區，除供給原住戶180戶之外，建商可銷售戶為300戶，由於該案地點臨近捷運萬大線，預計完工可望成為永和水岸住宅地標。
新北市永和區「大陳義胞社區」公辦都更啟動。（新北市都更處提供）
「大陳義胞社區」位於新北市永和區環河西路二段、永平路一帶，雖然公有土地多達到半數，但卻因複雜的產權問題遲遲無法整合完成。新北市政府則以公辦都更模式，劃為為7個更新單元，其中進度最快、100％同意的單元2，今年2月市府已經核定通過，並於上周開始從保安路的建物，進行拆除工程，興建工程預計2019年底可完成。
「大陳義胞社區」為1949年國民政府撤退來台時，浙江省大陳島居民一同遷徙抵台的安置社區，整個社區更廣達9.4公頃，目前雖僅啟動拆除其中約1公頃的單元2，但卻是新北市公辦都更的重要里程碑。
相較之下，台北市近年的公辦都更仍難有起色，即便台北市府新團隊規劃22處公辦都更地點，首要啟動南機場公辦都案，但目前整合卻陷入僵局，市府更舉辦駐地工作站，要做快速的溝通協調。
除此之外，一般的民辦都更如永春社區，目前仍處於荒廢中，更成為永春早晚市攤商堆置物品的「臨時倉庫」，其次，台北市目前超高額的房屋稅及容積上限政策上路，都讓不少建商縮手，連都更原住戶也擔心加入「百萬房屋稅俱樂部」，更讓目前北市都更之路寸步難行。