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記者曾麗芳／台中報導

隨著房地合一稅傾向輕稅版，同時為避開下半年的總統大選前哨戰干擾，台中市上半年總推案量預估高達1,200億元，百億大案包括7期頂級辦公產品「聯聚中雍大廈」、主打國際建築大師操刀的5期「磐鈺雲華」等，都將於3月中進場；由於多數建案還在等建照，準備搶在4、5月進場的建案不少。

台中市建築經營協會理事長林正昇指出，2016年逢總統大選與立委選舉，為避免市場焦點轉移及不確定因素干擾，今年上半年推案量勢必定大增，尤其第2季更是眾案齊發。

其中，定義為「全台灣最好的辦公大樓」的「聯聚中雍大廈」，市場預估，每坪單價60～80萬元，總銷達120億元，將是全台中最貴的辦公大樓，這也是「豪宅一哥」聯聚建設首度跨足7期辦公市場的代表作。近日在7期周邊已出現讓人眼睛為之一亮的橘色看板，宣示聯聚打造中部頂級企業總部代表作的決心。

「聯聚中雍大廈」樓高39層、總高度192米，為大台中最高的辦公大樓；為要求品質，1樓不設店面，採1層1戶、每戶450坪，且樓高達4.5米，目前雖尚未正式公開，但已有許多企業主表達購買意願，僅剩8個樓層可供銷售。

此外，緊鄰7期的單元2、單元3重劃區，將成為上半年的主戰場！其中，3月中進場的精銳建設「精銳博」新案，規畫50坪，每坪均價45萬元；第2季將進場的陸府「文心南一路」案，總銷30億元，規畫62及68坪，每坪單價60萬元起；豐邑建設與順天建設，上半年也將陸續於單元3推新案。

而寶輝建設於五權西路、惠中路附近的「寶輝MODE」案，規畫58及68坪產品，這也是豪宅建商－寶輝建設跨出7期、進軍中坪數產品的代表作，預估每戶總價逾2,000萬元起。

至於久樘位於12期「台灣大道」旁的新案，規畫32～45坪產品，每坪單價30萬元起：緊鄰草悟道及美術園道的慶仁建設5期「中興街案」，也瞄準自住客層，規畫推出50～75坪，每坪單價45～50萬元，結合文創概念的人文建築搶市。

值得一提的是，高單價、低總價已成為上半年的房市主流，包括精銳、太子、慶仁、久樘等新案，主力坪數都在30～50坪、總價控制在3,000萬元以下，逾百坪豪宅明顯退場。