房屋稅問題不是稅多重 而是一次調太多
2016/09/13 09:50
記者池雅蓉／台北報導
北市府欲調整房屋稅制，盼讓活絡房市，其中一項調整方案卻僅針對豪宅調整住宅標準單價，讓外界質疑有失公平；業者也認為，針對豪宅稅制可適度調整，但不應是永久性。對此，財政局長陳志銘解釋，調整舊豪宅住宅標準單價有助於弭平新、舊豪宅稅負差距，但一消一長對市庫無太大影響。
業者：問題不是稅多重，而是一次調太多。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
台灣仲量聯行董事總經理趙正義說，2年前市府調整房屋稅，他就知道房市「完蛋了」，房地產現在確實變成5大慘業之一，他肯定市府願意提方案解決問題，但他認為雖同意市府針對豪宅課稅適度調整，但應為階段性調整，從全世界各地來看，針對豪宅加稅是因市場過熱，這不該是永久性。
趙正義表示，對豪宅加稅沒有意見，但加稅比例也不宜過重，像歐美很多州都每年調整，但是不可以超過1％，而台灣30年沒調過稅，一調就是2.6％，「現在問題不是稅多重，而是一次調太多」。
戴德梁行不動產投資顧問台灣分公司董事總經理顏炳立也說，一口氣增加近3％的稅，1年稅就幾乎是1坪的房價，政府抽稅就好像「抽保護費一樣」，讓大戶都跑光了，「要是市場死掉了，再好的稅制也收不到。」
「市場不是用看的，是用感受的！」顏炳立更諷刺前副市長張金鶚，說他一輩子看空市場，但都沒有看對，所以只好用輿論的力量逼政府政策，來掩蓋自己看錯的無奈。
陳志銘表示，目前評估3方案，全面追溯至2001年房屋調整案當然是稅收最多，不過影響者眾，市府也不會貿然推行，僅針對豪宅調高標準單價，則是盼讓舊豪宅價格上升，拉近與新豪宅的稅制距離，但對雙方消長下，對市庫收入並無太大影響。