房東不得不漲租？專家教你怎抵制惡房東
2017/01/06 17:47
好房網News記者翁聖惠／整理報導
租屋新制即將上路，不少房東恐藉此調漲房租，讓租屋族叫苦連天，包租公律師則分析房東不得不調整房租的三大理由，不過也指出租金調整幅度有限，房市名嘴也分享抵制惡房東漲租的三招方法。
租屋新制將上路，專家分析房東們不得不漲租的理由。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
包租公律師蔡志雄向東森新聞雲指出，房東不得不調整房租的三大理由，包括房東要開始繳稅，其次則是因為目前是房價修正期，多數人選擇以租代買，在租屋需求增加的情形下，房東不怕沒有房客，最後則是因為租屋條件好的物件需求強烈，房東有調整的空間。
蔡志雄表示，現階段繳稅的房東不多，新制租約又限制不能將增加的稅金轉由房客負擔，因此現在租屋網上看到的租金，可能都是調整過的，不過，租金調整的幅度也有限，大約是10～15%，因為在低薪環境下，租金如果再調漲，很容易就會碰到薪水天花板。
漲租聲浪不斷浮現，房市專家Sway則在其臉書上指出，新制上路其實正是檢視房東優劣的好時機，並分享三招自保方式，包括電費過高的房子別簽約、別怕房東漲價、以及盡量不要簽長約，每年試著抽社會住宅，品質管理會比一般私宅還要好。