每3戶交易有1戶！內湖老公寓變成搶手貨
2023/09/11 15:17
經濟日報記者游智文／綜合報導
房價高漲，屋齡較高的公寓成為不少民眾熱門選擇，東森房屋彙整實價資料，今年前7月北市內湖區公寓成交241件，占全區住宅交易總件數680件35.4％，等於每3件有1件，占比寫下實價登錄以來同期新高，且已連續第5年上升。
與此同時，近5年內湖公寓產品的平均成交單價也從每坪45萬元增長到54.3萬元，漲幅超過兩成，顯見內湖的公寓產品頗受購屋民眾青睞。
東森房屋內湖捷運加盟店副店長歐政良表示，公寓產品坪數實在，總價親民，目前內湖新建大樓的開價基本都在8字頭以上、個別案件甚至可以達到三位數的行情，一間兩至三房新建案的購買總價常常高達3千萬上下，普通受薪階級負擔起來確實相當吃力。
相比之下，目前內湖中古公寓的價格普遍只要5~6字頭，再加上中古公寓公設比低、坪數實在等特點，許多預算有限的購屋民眾都紛紛把目光鎖定在中古公寓上面，進而帶動內湖中古公寓交易量能的升溫。
歐政良表示，目前內湖以內湖捷運站周遭的中古公寓詢問度最高，內湖捷運站位於內湖科學園區與南港軟體園區的中間，到三軍總醫院的距離也很近，區位條件相當良好，總價在1,500~1,800萬元之間就能買到三房兩廳、面積30坪左右的中古公寓，CP值很不錯，買方不乏醫護人員、上班族等。
由於此區塊的住戶多為自住客，近幾年的釋出量相對有限，但是通常只要有屋主願意出售，很快就會被眼尖的民眾買走，熱賣程度可見一斑。