廠辦交易額 Q3衝44億
2018/09/29 11:21
經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
廠辦交易火熱，雖然第2季台塑砸187億元買進內湖廠辦，造成今年第3季商用不動產交易金額衰退，但據商仲第一太平戴斯最新統計，今年第3季工業廠房及廠辦交易合計達44億元，占大型交易總額的54%，明顯可以看出廠辦市場的熱度依舊。
台北市商辦房東惜售，投資人可進場的機會有限。世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶表示，反觀大內科區內價格相對平實、收益水準較高的廠辦因而獲得投資人青睞，像是過去買下內湖廠辦作為總部的企業有意活化資產，則大內科整棟廠辦的潛在出售機會，保守估計將超過新台幣300億元，預料未來內湖廠辦將成為商用不動產市場的交易熱點。
今年第3季工業廠房及廠辦交易合計達44億元，占大型交易總額的54%。（示意圖／好房網資料中心）
除了內科以外，新北廠辦市場也備受關注，據統計實價揭露資料，發現2015年到2017年三年總交易金額，汐止科學園區廠辦交易金額也來到202.7億元，直逼內湖科學園區的212.3億元，交易比重明顯增加。
此外，新北產業園區座落的新莊區，近幾年也因為中央合署辦公大樓進駐，以及在地企業辦公室升級需求，陸續吸引先鋒、夏姿等國際企業在新莊區購地，直接興建企業總部，辦公商圈逐漸成形，未來租金提升可期。