台中億級住宅獨鍾七期？專家看好豪宅新興重鎮在「這區」
2021/12/30 16:22
好房網News記者賴心怡／綜合報導
房市熱絡，豪宅的買氣也不減，今年台中億元級住宅交易共計20筆，其中素有「台中信義區」之稱的七期重劃區就占了19筆，可說是中部豪宅的聚集重鎮。
根據內政部實價登錄資料顯示，今年台中市億元級住宅交易共有20筆，其中光是七期就成交了19筆。分別以「寶璽天睿」9筆為最高、「寶輝秋紅谷」5筆居次，「大陸」、「聯聚」緊接在後。
實價登錄顯示，「寶璽天睿」今年交易量共有9筆，總成交金額約11.82億元，吸金力道十足。圖／業者提供
立智國際總經理王耀斗分析，台中豪宅聚落區仍以七期為最大宗，該區不僅是台中的政商中心，也坐擁百貨購物商圈，鄰近中港交流道，生活機能逐漸完備，因此吸引不少北部高端客戶及彰化員林大戶將熱錢投入該區置產。而單元二重劃區的豪宅則因坪數較小、總價也不高，仍未成氣候。
此外，王耀斗分析，未來水湳很有機會能夠成為下一個台中豪宅新興聚落。他進一步說明，水湳土地成交價格已直逼七期最高價，而這只是剛開始，也顯示未來發展十分可期。
王耀斗表示，近兩年來台中豪宅交易表現亮眼，主要是受到疫情影響，海外資金回流所致。目前台中豪宅均價約落在50～70萬間，過往最高紀錄為「寶輝秋紅谷」，單坪喊到97.2萬元。不過他也表示，台中豪宅單價要破百，還需要再等一等。
王耀斗表示，高端客群在購買豪宅時，最看重的條件分別為建商品牌及建築規劃。另外，由於豪宅產品地段差距不大，主打服務品質的建案也相對具有優勢，以主打「豪宅3.0」頂級私宅服務的「雙橡園1617」為例，一推出吸引不少民眾搶購，成為全台唯一在預售期間就已完銷的豪宅個案。